01 Le parc de logements
Le parc comprend 568 logements dont 532 résidences principales, 7 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 532 | 93,7 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,2 % |
| Logements vacants | 28 | 4,9 % |
Le graphique détaille la structure des 568 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 13,6 % |
| 1919-1945 | 40 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 87 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 167 | 32,9 % |
| 1991-2005 | 79 | 15,6 % |
| 2006-2019 | 65 | 12,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 2,1 % |
| 2 pièces | 35 | 6,6 % |
| 3 pièces | 76 | 14,3 % |
| 4 pièces | 120 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 289 | 54,4 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 490 | 527 | 568 |
| Rés. principales | 463 | 496 | 532 |
| Rés. secondaires | 13 | 9 | 7 |
| Vacants | 15 | 22 | 28 |
À 6 km, Chamarande (1 089 hab.) enregistre 71,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 446 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 48 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 27 | 5,1 % |
| Logés gratuitement | 11 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 83,8 % de propriétaires, 14,2 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 236 | 44,4 % |
| Fioul | 32 | 6,0 % |
| Électricité | 197 | 37,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 62 | 11,7 % |
Le gaz de ville équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 94 |
| 5 à 9 ans | 84 |
| 10 ans ou plus | 317 |
| Total ménages | 532 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 75 |
| Sous-occupation modérée | 70 |
| Sous-occupation accentuée | 130 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 5,5 % |
| 1 voiture | 215 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 288 | 54,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 40 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 270 | 209 | 57 | 4 |
| 1975 | 321 | 261 | 51 | 9 |
| 1982 | 352 | 303 | 32 | 17 |
| 1990 | 401 | 360 | 31 | 10 |
| 1999 | 464 | 436 | 18 | 10 |
| 2006 | 481 | 451 | 11 | 19 |
| 2011 | 490 | 463 | 13 | 15 |
| 2016 | 527 | 496 | 9 | 22 |
| 2022 | 568 | 532 | 7 | 28 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 270 logements, le total atteint 568 en 2022 (+110 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 25 | 31 | 38 | 28 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,6 % |
| Classe C | 42 | 26,8 % |
| Classe D | 52 | 33,1 % |
| Classe E | 30 | 19,1 % |
| Classe F | 16 | 10,2 % |
| Classe G | 16 | 10,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 7,0 % |
| Classe B | 48 | 30,6 % |
| Classe C | 47 | 29,9 % |
| Classe D | 20 | 12,7 % |
| Classe E | 18 | 11,5 % |
| Classe F | 7 | 4,5 % |
| Classe G | 6 | 3,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 306 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 96 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 23 | 19 |
| Classe D | 33 | 19 |
| Classe E | 21 | 9 |
| Classe F | 8 | 8 |
| Classe G | 10 | 6 |
Performance comparée: maisons classées ? (249), appartements classés ? (233), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Breux-Jouy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Breux-Jouy rassemble 568 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (532 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,5 %). Ce contexte résidentiel — Breux-Jouy est une commune périurbaine francilienne, à basse altitude (85 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,8 % des résidences principales de Breux-Jouy sont occupées par leur propriétaire, contre 14,2 % de locataires. Le segment social représente 5,1 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 13,6 % de logements d'avant 1919 et 12,8 % postérieurs à 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (243 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (44,4 %).
Le parc de Breux-Jouy a progressé de +7,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Breux-Jouy est une commune périurbaine francilienne — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à basse altitude (85 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.