Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 3 800 logements recensés.
Pour référence, Limours (10 km) affiche 67,9 % de part de propriétaires
Breuillet recense 3 800 logements, dont 3 560 résidences principales (93,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le pavillonnaire l'emporte largement (72,9 %), le collectif assurant 27,1 % du parc. Côté cadre local, Breuillet est une commune périurbaine francilienne, à basse altitude (77 m), dans un relief de plaine.
Avec 69,5 % de propriétaires et 29,1 % de locataires, Breuillet se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 17,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 21,9 %.
Le parc de Breuillet combine un noyau ancien (3,6 %) et une couronne plus récente (12,8 % après 2006). Le parc de Breuillet cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 196 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 54,5 % des résidences principales.
Breuillet affiche une croissance de son parc de +10,0 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 46,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune périurbaine francilienne. Le contexte naturel (à basse altitude (77 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 560 résidences principales de Breuillet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 800 logements dont 3 560 résidences principales, 50 résidences secondaires et 191 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 800 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 275 | 3 454 | 3 800 |
| Rés. principales | 3 118 | 3 276 | 3 560 |
| Rés. secondaires | 27 | 28 | 50 |
| Vacants | 129 | 150 | 191 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 69,5 %, locataires 29,1 % — la part HLM s'établit à 17 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (54 %), 35 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 815 à 3 800 logements, soit +366 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 155 | 189 | 152 | 170 | 198 | 98 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 | 15 | 18 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (23 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 87 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 248 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (209 kWh/m²/an); côté appartements, ? (186).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 58 |
| T2 | 222 |
| T3 | 228 |
| T4 | 181 |
| T5+ | 56 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Breuillet (prix au m², ventes DVF, tendance).