Parc à forte domination de propriétaires (94 %) pour 394 logements recensés.
Pour référence, Guibeville (6 km) affiche 83,2 % de part de propriétaires
Sur les 394 logements recensés à Saint-Yon, 360 servent de résidence principale (91,4 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,9 % de maisons individuelles (370 unités). Pour mémoire, Saint-Yon est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, à 95 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Saint-Yon — 4,5 % seulement contre 94,0 % de propriétaires.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,6 % avant 1919 et 16,9 % depuis 2006. DPE: classe C dominante et 239 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 56,5 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 63,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Yon est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. Le décor géographique — à 95 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Saint-Yon est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Essonne. (sur 56 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 394 logements dont 360 résidences principales, 10 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 394 logements: 91 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 383 | 386 | 394 |
| Rés. principales | 344 | 346 | 360 |
| Rés. secondaires | 16 | 17 | 10 |
| Vacants | 24 | 24 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 94,0 % de propriétaires face à 4,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (57 %), 57 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 107 logements en 1968, 394 en 2022 (+268 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 23 | 24 | 35 | 21 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 23 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 155 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 310 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (228 kWh/m²/an); côté appartements, ? (270).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Yon (prix au m², ventes DVF, tendance).