01 Le parc de logements
Le parc comprend 394 logements dont 360 résidences principales, 10 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 360 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 10 | 2,5 % |
| Logements vacants | 24 | 6,1 % |
Le graphique détaille la structure des 394 logements: 91 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 11,7 % |
| 1919-1945 | 9 | 2,6 % |
| 1946-1970 | 40 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 142 | 41,4 % |
| 1991-2005 | 54 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 58 | 16,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,1 % |
| 2 pièces | 12 | 3,3 % |
| 3 pièces | 25 | 6,9 % |
| 4 pièces | 66 | 18,3 % |
| 5 pièces ou plus | 254 | 70,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 383 | 386 | 394 |
| Rés. principales | 344 | 346 | 360 |
| Rés. secondaires | 16 | 17 | 10 |
| Vacants | 24 | 24 | 24 |
Pour référence, Guibeville (6 km) affiche 83,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 338 | 93,9 % |
| Locataires (privé) | 16 | 4,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 94,0 % de propriétaires face à 4,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 68 | 18,8 % |
| Fioul | 27 | 7,5 % |
| Électricité | 204 | 56,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 59 | 16,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (57 %), 57 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 64 |
| 5 à 9 ans | 57 |
| 10 ans ou plus | 217 |
| Total ménages | 360 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 33 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,5 % |
| 1 voiture | 122 | 33,9 % |
| 2 voitures ou plus | 229 | 63,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 107 | 73 | 31 | 3 |
| 1975 | 142 | 111 | 28 | 3 |
| 1982 | 199 | 164 | 31 | 4 |
| 1990 | 271 | 249 | 18 | 4 |
| 1999 | 306 | 281 | 14 | 11 |
| 2006 | 359 | 324 | 18 | 17 |
| 2011 | 383 | 344 | 16 | 24 |
| 2016 | 386 | 346 | 17 | 24 |
| 2022 | 394 | 360 | 10 | 24 |
Trajectoire de long terme: 107 logements en 1968, 394 en 2022 (+268 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 23 | 24 | 35 | 21 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 10 | 12,0 % |
| Classe C | 20 | 24,1 % |
| Classe D | 16 | 19,3 % |
| Classe E | 16 | 19,3 % |
| Classe F | 11 | 13,3 % |
| Classe G | 10 | 12,0 % |
La classe C domine avec 24 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 21,7 % |
| Classe B | 27 | 32,5 % |
| Classe C | 17 | 20,5 % |
| Classe D | 5 | 6,0 % |
| Classe E | 4 | 4,8 % |
| Classe F | 9 | 10,8 % |
| Classe G | 3 | 3,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 91 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 91 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 266 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 5 |
| Classe C | 16 | 4 |
| Classe D | 12 | 4 |
| Classe E | 13 | 3 |
| Classe F | 8 | 3 |
| Classe G | 5 | 5 |
Côté maisons, la dominante est ? (225 kWh/m²/an); côté appartements, ? (261).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Yon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Yon est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Essonne. (sur 56 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 394 logements recensés à Saint-Yon, 360 servent de résidence principale (91,4 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,9 % de maisons individuelles (370 unités). Pour mémoire, Saint-Yon est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, à 95 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Saint-Yon — 4,5 % seulement contre 94,0 % de propriétaires.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,6 % avant 1919 et 16,9 % depuis 2006. DPE: classe C dominante et 236 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 56,5 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 63,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Yon est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. Le décor géographique — à 95 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.