01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 697 logements dont 2 169 résidences principales, 359 résidences secondaires et 168 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 169 | 80,4 % |
| Résidences secondaires | 359 | 13,3 % |
| Logements vacants | 168 | 6,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 2 697 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 271 | 12,7 % |
| 1919-1945 | 154 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 410 | 19,3 % |
| 1971-1990 | 643 | 30,2 % |
| 1991-2005 | 340 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 310 | 14,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 63 | 2,9 % |
| 2 pièces | 249 | 11,5 % |
| 3 pièces | 316 | 14,6 % |
| 4 pièces | 497 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 1 044 | 48,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 290 | 2 548 | 2 697 |
| Rés. principales | 1 928 | 2 034 | 2 169 |
| Rés. secondaires | 258 | 344 | 359 |
| Vacants | 104 | 170 | 168 |
À Ollainville (9 km, 5 455 hab.), la part de propriétaires s'élève à 64,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 525 | 70,3 % |
| Locataires (privé) | 390 | 18,0 % |
| Locataires HLM | 206 | 9,5 % |
| Logés gratuitement | 48 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 70,3 % de propriétaires occupants, 27,5 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 948 | 43,7 % |
| Fioul | 101 | 4,7 % |
| Électricité | 941 | 43,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 172 | 7,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au gaz de ville, 43 % en électricité, 5 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 220 |
| 2 à 4 ans | 431 |
| 5 à 9 ans | 396 |
| 10 ans ou plus | 1 122 |
| Total ménages | 2 169 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 376 |
| Sous-occupation modérée | 409 |
| Sous-occupation accentuée | 457 |
| Suroccupation modérée | 194 |
| Suroccupation accentuée | 27 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 209 | 9,6 % |
| 1 voiture | 1 025 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 935 | 43,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 47 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 001 | 827 | 138 | 36 |
| 1975 | 1 485 | 1 109 | 305 | 71 |
| 1982 | 1 723 | 1 246 | 401 | 76 |
| 1990 | 1 931 | 1 454 | 400 | 77 |
| 1999 | 1 846 | 1 670 | 84 | 92 |
| 2006 | 2 002 | 1 847 | 44 | 111 |
| 2011 | 2 290 | 1 928 | 258 | 104 |
| 2016 | 2 548 | 2 034 | 344 | 170 |
| 2022 | 2 697 | 2 169 | 359 | 168 |
Trajectoire de long terme: 1 001 logements en 1968, 2 697 en 2022 (+169 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 168 | 160 | 141 | 162 | 181 | 115 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 32 | 28 | 31 | 38 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0,6 % |
| Classe B | 12 | 1,4 % |
| Classe C | 171 | 20,6 % |
| Classe D | 399 | 48,1 % |
| Classe E | 139 | 16,7 % |
| Classe F | 66 | 8,0 % |
| Classe G | 38 | 4,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (48 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 59 | 7,1 % |
| Classe B | 235 | 28,3 % |
| Classe C | 151 | 18,2 % |
| Classe D | 259 | 31,2 % |
| Classe E | 65 | 7,8 % |
| Classe F | 47 | 5,7 % |
| Classe G | 14 | 1,7 % |
Répartition climat du parc: D concentre 31 % des diagnostics et 54 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 218 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 274 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 91 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 10 | 2 |
| Classe C | 62 | 109 |
| Classe D | 125 | 274 |
| Classe E | 83 | 56 |
| Classe F | 32 | 34 |
| Classe G | 27 | 11 |
Côté maisons, la dominante est ? (241 kWh/m²/an); côté appartements, ? (216).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 13 |
| T3 | 80 |
| T4 | 83 |
| T5+ | 45 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Chéron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Chéron est le petite ville ayant le plus de résidences secondaires du département Essonne. (sur 43 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Au recensement 2022, Saint-Chéron compte 2 697 logements répartis entre les trois statuts (principal 80,4 %, secondaire 13,3 %, vacant 6,2 %). 62,5 % de maisons pour 37,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: dans les paysages contrastés de la grande couronne, dans la plaine, à une altitude de 115 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 70,3 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 9,5 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Chéron combine un noyau ancien (12,7 %) et une couronne plus récente (14,6 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 226 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 12,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (43,7 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Chéron: +5,8 % entre 2016 et 2022. 43,1 % des ménages de Saint-Chéron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Chéron est dans les paysages contrastés de la grande couronne — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 115 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (2 169 résidences principales de Saint-Chéron) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.