01 Le parc de logements
Le parc comprend 169 logements dont 155 résidences principales, 11 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 155 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 11 | 6,5 % |
| Logements vacants | 2 | 1,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 169 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 16,9 % |
| 1919-1945 | 13 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 48 | 31,2 % |
| 1971-1990 | 42 | 27,3 % |
| 1991-2005 | 11 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 14 | 9,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 3,2 % |
| 2 pièces | 26 | 16,7 % |
| 3 pièces | 22 | 14,1 % |
| 4 pièces | 23 | 14,7 % |
| 5 pièces ou plus | 80 | 51,3 % |
Distribution par taille: 20 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 158 | 161 | 169 |
| Rés. principales | 145 | 148 | 155 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 11 |
| Vacants | 7 | 7 | 2 |
À titre de comparaison : 86,6 % de part de propriétaires à La Forêt-Le-Roi, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 64,5 % |
| Locataires (privé) | 48 | 31,0 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,2 % |
Occupation des résidences principales — 64,4 % appartiennent à leurs occupants, 32,4 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 50 | 32,1 % |
| Fioul | 15 | 9,6 % |
| Électricité | 51 | 32,7 % |
| Gaz bouteille | 21 | 13,5 % |
| Autre (bois…) | 19 | 12,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (33 %), 33 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 83 |
| Total ménages | 155 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 11,0 % |
| 1 voiture | 60 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 79 | 51,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 39 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 60 | 17 | 6 |
| 1975 | 84 | 60 | 17 | 7 |
| 1982 | 91 | 76 | 13 | 2 |
| 1990 | 113 | 97 | 14 | 2 |
| 1999 | 122 | 113 | 4 | 5 |
| 2006 | 145 | 135 | 4 | 6 |
| 2011 | 158 | 145 | 5 | 7 |
| 2016 | 161 | 148 | 6 | 7 |
| 2022 | 169 | 155 | 11 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 83 logements, le total atteint 169 en 2022 (+104 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 13,8 % |
| Classe D | 11 | 37,9 % |
| Classe E | 8 | 27,6 % |
| Classe F | 4 | 13,8 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,4 % |
| Classe B | 9 | 31,0 % |
| Classe C | 5 | 17,2 % |
| Classe D | 6 | 20,7 % |
| Classe E | 3 | 10,3 % |
| Classe F | 3 | 10,3 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 52 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 285 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 133 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 286 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 133 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 7 | 4 |
| Classe E | 4 | 4 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (256 kWh/m²/an), les appartements ? (275) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Souzy-la-Briche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Souzy-la-Briche est le village ayant le moins de logements vacants du département Essonne. (sur 56 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Souzy-la-Briche est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Essonne. (sur 56 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Souzy-la-Briche rassemble 169 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (155 unités). La typologie majoritaire est la maison individuelle (75,7 %), complétée par 24,3 % d'appartements. La commune est dans la grande couronne parisienne, en plaine, à 131 m d'altitude.
64,4 % des ménages de Souzy-la-Briche possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le bâti d'avant 1919 représente 17,0 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Souzy-la-Briche présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 262 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,7 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 32,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc de Souzy-la-Briche entre 2016 et 2022 (+5,0 %). La multi-motorisation est la norme à Souzy-la-Briche: 51,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la grande couronne parisienne — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 131 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 155 résidences principales de Souzy-la-Briche et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.