Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 987 logements recensés.
À titre de comparaison : 81,5 % de part de propriétaires à Saint-Lieux-Lès-Lavaur, à 14 km
Le parc résidentiel de Briatexte compte 987 logements à l'issue du recensement 2022, dont 853 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,7 % de maisons. Briatexte est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 190 m d'altitude.
Briatexte compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,4 %), le locatif ne représentant que 23,7 %. Part du parc social: 2,6 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (16,0 % avant 1919) et constructions récentes (14,4 % après 2006). Le parc de Briatexte présente un profil énergétique médian: classe C, 198 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,4 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (54,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Briatexte a augmenté de +4,2 %. 46,3 % des ménages de Briatexte disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Briatexte est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 190 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 987 logements dont 853 résidences principales, 24 résidences secondaires et 110 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 987 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 944 | 947 | 987 |
| Rés. principales | 808 | 816 | 853 |
| Rés. secondaires | 14 | 26 | 24 |
| Vacants | 122 | 105 | 110 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,4 % de propriétaires face à 23,7 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 54 %. L'électricité pèse 54 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 48 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 503 logements, le total atteint 987 en 2022 (+96 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 113 | 127 | 98 | 94 | 119 | 86 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 62 | 57 | 49 | 31 | 52 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 236 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 241 kWh/m²/an, contre 156 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 85 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 204 kWh/m²/an côté maisons, ? à 180 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0