Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 883 logements recensés.
À Giroussens (9 km, 1 571 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,7 %
883 logements sont recensés à Labastide-Saint-Georges, avec une très forte prédominance des résidences principales (95,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,4 % de maisons. La commune est une commune de l'Occitanie intérieure, dans la plaine, à une altitude de 140 m.
La structure d'occupation de Labastide-Saint-Georges est caractéristique des communes de propriétaires (80,3 %). 6,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc compte 27,2 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 171 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (52,4 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Labastide-Saint-Georges est une commune de l'Occitanie intérieure. La commune est dans la plaine, à une altitude de 140 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Labastide-Saint-Georges est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Tarn. (sur 27 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 883 logements dont 839 résidences principales, 14 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 883 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 756 | 826 | 883 |
| Rés. principales | 720 | 792 | 839 |
| Rés. secondaires | 12 | 8 | 14 |
| Vacants | 24 | 25 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,3 % appartiennent à leurs occupants, 18,3 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (52 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 43 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 163 à 883, soit +442 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 45 | 34 | 34 | 56 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 132 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 59 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 48 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 264 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 76 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (172 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (163).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 18 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0