Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 899 logements au total.
À Cambounet-sur-Le-Sor (14 km, 978 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,4 %
120 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Lautrec (13,3 % des 899 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 91,2 % du parc. Lautrec est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 239 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Lautrec (77,1 %).
Selon l'INSEE, 41,4 % des logements de Lautrec ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 224 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,6 % du parc diagnostiqué. 38,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Lautrec affiche une croissance de son parc de +4,2 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Lautrec: 53,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Lautrec est perchée à 239 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 899 logements dont 720 résidences principales, 59 résidences secondaires et 120 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 899 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 41 % du parc, tandis que 41 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 829 | 863 | 899 |
| Rés. principales | 678 | 694 | 720 |
| Rés. secondaires | 71 | 76 | 59 |
| Vacants | 80 | 94 | 120 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,1 % appartiennent à leurs occupants, 20,5 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 31 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 487 à 899, soit +85 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 112 | 92 | 99 | 77 | 125 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 51 | 55 | 39 | 52 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 221 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 74 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (224 kWh/m²/an); côté appartements, ? (220).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 6 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0