Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 3 239 logements recensés.
À titre de comparaison : 56,5 % de part de propriétaires à Saint-Chéron, à 7 km
3 239 logements sont recensés à Étréchy, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,5 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 73,4 % de maisons, 26,6 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Étréchy est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, à 115 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Étréchy (71,5 %), complétée par 27,1 % de locataires. La part HLM atteint 4,4 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 8,5 % du parc date d'avant 1919, 12,5 % d'après 2006. Le parc d'Étréchy consomme plus que la moyenne: D dominante, 229 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,3 %).
Progression modérée du parc: +8,5 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 11,4 % sans voiture et 39,8 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 115 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (2 996 résidences principales d'Étréchy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Étréchy est le petite ville ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Essonne. (sur 43 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 239 logements dont 2 996 résidences principales, 51 résidences secondaires et 192 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 3 239.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 849 | 2 985 | 3 239 |
| Rés. principales | 2 689 | 2 776 | 2 996 |
| Rés. secondaires | 40 | 47 | 51 |
| Vacants | 120 | 161 | 192 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,5 % appartiennent à leurs occupants, 27,1 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 100 à 3 239 logements, soit +194 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 273 | 277 | 294 | 218 | 226 | 161 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 47 | 55 | 45 | 55 | 78 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 153 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 284 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 103 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (236 kWh/m²/an); côté appartements, ? (223).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 35 |
| T3 | 36 |
| T4 | 57 |
| T5+ | 20 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étréchy (prix au m², ventes DVF, tendance).