01 Le parc de logements
Le parc comprend 192 logements dont 146 résidences principales, 33 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 146 | 76,0 % |
| Résidences secondaires | 33 | 17,2 % |
| Logements vacants | 13 | 6,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 192.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 30,1 % |
| 1919-1945 | 11 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 14 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 52 | 36,4 % |
| 1991-2005 | 13 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 10 | 7,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,4 % |
| 3 pièces | 25 | 17,1 % |
| 4 pièces | 32 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 84 | 57,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 202 | 190 | 192 |
| Rés. principales | 159 | 146 | 146 |
| Rés. secondaires | 23 | 24 | 33 |
| Vacants | 20 | 20 | 13 |
Millay (440 hab., à 21 km) présente 57,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 130 | 89,0 % |
| Locataires (privé) | 13 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 88,9 % de propriétaires, 9,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 5,5 % |
| Fioul | 30 | 20,5 % |
| Électricité | 39 | 26,7 % |
| Gaz bouteille | 14 | 9,6 % |
| Autre (bois…) | 55 | 37,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 94 |
| Total ménages | 146 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,7 % |
| 1 voiture | 55 | 37,7 % |
| 2 voitures ou plus | 87 | 59,6 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 132 | 96 | 20 | 16 |
| 1975 | 150 | 92 | 42 | 16 |
| 1982 | 166 | 115 | 39 | 12 |
| 1990 | 173 | 133 | 25 | 15 |
| 1999 | 185 | 145 | 33 | 7 |
| 2006 | 190 | 148 | 26 | 16 |
| 2011 | 202 | 159 | 23 | 20 |
| 2016 | 190 | 146 | 24 | 20 |
| 2022 | 192 | 146 | 33 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 132 à 192 logements, soit +45 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 20 | 24 | 19 | 26 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 13,8 % |
| Classe D | 11 | 37,9 % |
| Classe E | 9 | 31,0 % |
| Classe F | 3 | 10,3 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,4 % |
| Classe B | 8 | 27,6 % |
| Classe C | 6 | 20,7 % |
| Classe D | 7 | 24,1 % |
| Classe E | 5 | 17,2 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 52 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 294 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 193 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 294 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 10 | 1 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (260 kWh/m²/an), les appartements ? (168) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brion (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
192 logements recensés à Brion, répartis entre 146 résidences principales, 33 secondaires et 13 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 99,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Brion est caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 382 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Brion est caractéristique des communes de propriétaires (88,9 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Brion: 30,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Brion, le parc fait moins bien que le repère national: D et 257 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,2 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (37,7 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,1 %). 59,6 % des ménages de Brion disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages de Bourgogne. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 382 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.