Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 192 logements au total.
Millay (440 hab., à 21 km) présente 57,0 % de part de propriétaires
192 logements recensés à Brion, répartis entre 146 résidences principales, 33 secondaires et 13 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 99,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Brion est caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 382 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Brion est caractéristique des communes de propriétaires (88,9 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Brion: 30,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Brion, le parc fait moins bien que le repère national: D et 256 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,8 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (37,7 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,1 %). 59,6 % des ménages de Brion disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages de Bourgogne. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 382 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 192 logements dont 146 résidences principales, 33 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 192.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 202 | 190 | 192 |
| Rés. principales | 159 | 146 | 146 |
| Rés. secondaires | 23 | 24 | 33 |
| Vacants | 20 | 20 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,9 % de propriétaires, 9,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 132 à 192 logements, soit +45 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 20 | 24 | 19 | 26 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 52 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 246 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 246 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brion (prix au m², ventes DVF, tendance).