01 Le parc de logements
Le parc comprend 234 logements dont 168 résidences principales, 30 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 168 | 71,8 % |
| Résidences secondaires | 30 | 12,8 % |
| Logements vacants | 36 | 15,4 % |
Sur les 234 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 25,7 % |
| 1919-1945 | 32 | 19,2 % |
| 1946-1970 | 27 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 30 | 18,0 % |
| 1991-2005 | 25 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 10 | 6,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,2 % |
| 2 pièces | 5 | 3,0 % |
| 3 pièces | 23 | 13,7 % |
| 4 pièces | 36 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 102 | 60,7 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 230 | 232 | 234 |
| Rés. principales | 176 | 164 | 168 |
| Rés. secondaires | 17 | 23 | 30 |
| Vacants | 37 | 45 | 36 |
Mantilly, commune de taille similaire à 17 km, affiche 44,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 122 | 72,6 % |
| Locataires (privé) | 38 | 22,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 4,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,6 % de propriétaires occupants, 22,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 53 | 31,5 % |
| Électricité | 37 | 22,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 72 | 42,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 22 % d'électricité et 32 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 109 |
| Total ménages | 168 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,2 % |
| 1 voiture | 78 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 83 | 49,4 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 211 | 195 | 5 | 11 |
| 1975 | 208 | 175 | 2 | 31 |
| 1982 | 220 | 183 | 7 | 30 |
| 1990 | 221 | 180 | 10 | 31 |
| 1999 | 215 | 173 | 13 | 29 |
| 2006 | 223 | 176 | 16 | 31 |
| 2011 | 230 | 176 | 17 | 37 |
| 2016 | 232 | 164 | 23 | 45 |
| 2022 | 234 | 168 | 30 | 36 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 211 logements, le total atteint 234 en 2022 (+11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 34 | 33 | 28 | 27 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,4 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 13,5 % |
| Classe D | 5 | 13,5 % |
| Classe E | 9 | 24,3 % |
| Classe F | 5 | 13,5 % |
| Classe G | 11 | 29,7 % |
Distribution DPE sur 37 diagnostics: la majorité se situe en classe G (30 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,1 % |
| Classe B | 5 | 13,5 % |
| Classe C | 18 | 48,6 % |
| Classe D | 2 | 5,4 % |
| Classe E | 6 | 16,2 % |
| Classe F | 3 | 8,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 49 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 348 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 349 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 349 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 137 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (324 kWh/m²/an); côté appartements, ? (207).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lapenty (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 234 logements de Lapenty, 36 sont vacants — soit 15,4 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,1 %). La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 103 m).
72,6 % des ménages de Lapenty possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 25,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Lapenty présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 321 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 43,2 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,9 % des résidences principales.
Lapenty conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Lapenty: 49,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 103 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.