1 906 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 11 % de résidences secondaires.
En regard, Saint-Georges-Des-Groseillers (à 30 km, 3 173 hab.) affiche 61,3 % de part de propriétaires
Avec 293 logements vacants sur 1 906 (15,4 %), Mortain-Bocage présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 77,2 % de maisons et 22,8 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Mortain-Bocage est dans la tradition des villages normands, à 242 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (67,5 %) sur la location (31,0 %). Le logement social occupe une place de 10,1 % dans le parc de résidences principales.
15,9 % des logements de Mortain-Bocage ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le parc de Mortain-Bocage présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 223 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 16,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. 31,9 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Repli du parc résidentiel de Mortain-Bocage entre 2016 et 2022 (-3,2 %). 10,0 % des ménages de Mortain-Bocage n'ont pas de voiture, 37,2 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Le cadre géographique à 242 m d'altitude, dans un paysage de collines nuance les caractéristiques du parc local.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 906 logements dont 1 401 résidences principales, 212 résidences secondaires et 293 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 906 logements: 74 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 939 | 1 968 | 1 906 |
| Rés. principales | 1 464 | 1 392 | 1 401 |
| Rés. secondaires | 187 | 225 | 212 |
| Vacants | 287 | 351 | 293 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 67,5 % appartiennent à leurs occupants, 31,0 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 32 % au fioul, 31 % en électricité, 32 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 384 à 1 906, soit +38 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 283 | 280 | 274 | 269 | 266 | 231 |
| Dont vacants > 2 ans | 162 | 162 | 170 | 155 | 137 | 160 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 280 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 117 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (226), appartements classés ? (221), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 26 |
| T3 | 90 |
| T4 | 79 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0