01 Le parc de logements
Le parc comprend 83 logements dont 73 résidences principales, 3 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 73 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 3,6 % |
| Logements vacants | 7 | 8,4 % |
Le graphique détaille la structure des 83 logements: 88 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 32,9 % |
| 1919-1945 | 10 | 13,7 % |
| 1946-1970 | 5 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 14 | 19,2 % |
| 1991-2005 | 12 | 16,4 % |
| 2006-2019 | 8 | 11,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,1 % |
| 3 pièces | 10 | 13,7 % |
| 4 pièces | 14 | 19,2 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 63,0 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 81 | 83 |
| Rés. principales | 72 | 68 | 73 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 3 |
| Vacants | 3 | 11 | 7 |
À Poupry, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 55,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 62 | 84,9 % |
| Locataires (privé) | 9 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,9 %, locataires 12,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 21,9 % |
| Électricité | 24 | 32,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 31 | 42,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 73 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,7 % |
| 1 voiture | 21 | 28,8 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 68,5 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 29 % avec une voiture et 68 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 46 | 7 | 5 |
| 1975 | 61 | 46 | 13 | 2 |
| 1982 | 66 | 46 | 18 | 2 |
| 1990 | 67 | 56 | 8 | 3 |
| 1999 | 71 | 63 | 5 | 3 |
| 2006 | 74 | 68 | 3 | 3 |
| 2011 | 77 | 72 | 2 | 3 |
| 2016 | 81 | 68 | 2 | 11 |
| 2022 | 83 | 73 | 3 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 58 logements à l'origine, 83 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 33,3 % |
| Classe D | 4 | 26,7 % |
| Classe E | 4 | 26,7 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 46,7 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 174 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 174 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 266 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bucy-le-Roi (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Bucy-le-Roi dispose de 83 logements, dont 88,0 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,8 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Bucy-le-Roi est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 125 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Bucy-le-Roi — 12,3 % seulement contre 84,9 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Bucy-le-Roi: 32,9 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Bucy-le-Roi consomme plus que la moyenne: C dominante, 240 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 13,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 42,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Bucy-le-Roi reste stable (+2,5 %). 68,5 % des ménages de Bucy-le-Roi disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 125 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.