01 Le parc de logements
Le parc comprend 972 logements dont 870 résidences principales, 10 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 870 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 10 | 1,0 % |
| Logements vacants | 92 | 9,5 % |
Parmi les 972 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 108 | 12,4 % |
| 1919-1945 | 61 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 186 | 21,4 % |
| 1971-1990 | 313 | 35,9 % |
| 1991-2005 | 113 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 90 | 10,3 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 28 | 3,2 % |
| 2 pièces | 79 | 9,1 % |
| 3 pièces | 171 | 19,6 % |
| 4 pièces | 265 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 328 | 37,7 % |
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 835 | 957 | 972 |
| Rés. principales | 768 | 823 | 870 |
| Rés. secondaires | 12 | 9 | 10 |
| Vacants | 55 | 125 | 92 |
Commune voisine de taille comparable, Aschères-Le-Marché (11 km) affiche 74,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 494 | 56,8 % |
| Locataires (privé) | 189 | 21,7 % |
| Locataires HLM | 166 | 19,1 % |
| Logés gratuitement | 21 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 56,8 % de propriétaires occupants, 40,8 % de locataires et 19 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 309 | 35,5 % |
| Fioul | 103 | 11,8 % |
| Électricité | 382 | 43,9 % |
| Gaz bouteille | 14 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 63 | 7,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 102 |
| 2 à 4 ans | 188 |
| 5 à 9 ans | 134 |
| 10 ans ou plus | 445 |
| Total ménages | 870 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 141 |
| Sous-occupation modérée | 196 |
| Sous-occupation accentuée | 246 |
| Suroccupation modérée | 46 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 116 | 13,3 % |
| 1 voiture | 401 | 46,1 % |
| 2 voitures ou plus | 353 | 40,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 46 % à une voiture, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 497 | 450 | 12 | 35 |
| 1975 | 567 | 500 | 18 | 49 |
| 1982 | 767 | 691 | 15 | 61 |
| 1990 | 810 | 754 | 20 | 36 |
| 1999 | 876 | 805 | 14 | 57 |
| 2006 | 799 | 751 | 11 | 37 |
| 2011 | 835 | 768 | 12 | 55 |
| 2016 | 957 | 823 | 9 | 125 |
| 2022 | 972 | 870 | 10 | 92 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 497 logements à l'origine, 972 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 107 | 101 | 89 | 78 | 99 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 33 | 35 | 31 | 36 | 41 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,7 % |
| Classe B | 8 | 1,9 % |
| Classe C | 80 | 19,1 % |
| Classe D | 184 | 44,0 % |
| Classe E | 99 | 23,7 % |
| Classe F | 32 | 7,7 % |
| Classe G | 12 | 2,9 % |
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 9,1 % |
| Classe B | 172 | 41,1 % |
| Classe C | 74 | 17,7 % |
| Classe D | 79 | 18,9 % |
| Classe E | 30 | 7,2 % |
| Classe F | 21 | 5,0 % |
| Classe G | 4 | 1,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 263 kWh/m²/an, contre 78 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 185 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 3 |
| Classe C | 34 | 46 |
| Classe D | 96 | 88 |
| Classe E | 43 | 56 |
| Classe F | 23 | 9 |
| Classe G | 10 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (228 kWh/m²/an), les appartements ? (224) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 43 |
| T3 | 89 |
| T4 | 61 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Artenay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Artenay comprend 972 logements, dont l'essentiel (89,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 73,0 % de maisons et 27,0 % d'appartements. La commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en plaine, à 122 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (56,8 %) sur la location (40,8 %). Le parc social représente 19,1 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 12,4 % de logements d'avant 1919 et 10,3 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 226 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 10,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (43,9 %).
Peu de variation du parc résidentiel d'Artenay entre 2016 et 2022 (+1,6 %). Profil fortement motorisé: 40,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 122 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.