Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 114 logements au total.
Chasnay (128 hab., à 11 km) présente 47,3 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 26,3 % du parc de Bulcy sont des résidences secondaires (30 unités sur 114). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,4 % de maisons. Bulcy est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 175 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Bulcy (88,4 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Bulcy: 47,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 309 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 36,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (36,6 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Bulcy entre 2016 et 2022 (+0,9 %). Profil fortement motorisé: 45,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bulcy est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Sur le plan physique, la commune est à 175 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (71 résidences principales de Bulcy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 114 logements dont 71 résidences principales, 30 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 114 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 26 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 48 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (48 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 113 | 114 |
| Rés. principales | 73 | 69 | 71 |
| Rés. secondaires | 32 | 28 | 30 |
| Vacants | 11 | 16 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,4 % de propriétaires, 8,7 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (37 %), 30 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 120 à 114, soit -5 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe E (36 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 36 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 318 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 318 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0