01 Le parc de logements
Le parc comprend 114 logements dont 71 résidences principales, 30 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 71 | 62,3 % |
| Résidences secondaires | 30 | 26,3 % |
| Logements vacants | 13 | 11,4 % |
Sur les 114 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 26 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 48,6 % |
| 1919-1945 | 7 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 9 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 10 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 3 | 4,3 % |
| 2006-2019 | 7 | 10,0 % |
Structure du bâti par époque: 48 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (48 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,8 % |
| 2 pièces | 1 | 1,4 % |
| 3 pièces | 9 | 12,7 % |
| 4 pièces | 30 | 42,3 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 40,8 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 113 | 114 |
| Rés. principales | 73 | 69 | 71 |
| Rés. secondaires | 32 | 28 | 30 |
| Vacants | 11 | 16 | 13 |
Chasnay (128 hab., à 11 km) présente 47,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 63 | 88,7 % |
| Locataires (privé) | 5 | 7,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,8 % |
La répartition du parc occupé: 88,4 % de propriétaires, 8,7 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 17 | 23,9 % |
| Électricité | 21 | 29,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 8,5 % |
| Autre (bois…) | 26 | 36,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (37 %), 30 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 71 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 8,5 % |
| 1 voiture | 33 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 45,1 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 85 | 25 | 10 |
| 1975 | 123 | 81 | 26 | 16 |
| 1982 | 117 | 77 | 33 | 7 |
| 1990 | 121 | 78 | 36 | 7 |
| 1999 | 116 | 61 | 34 | 21 |
| 2006 | 104 | 72 | 28 | 4 |
| 2011 | 116 | 73 | 32 | 11 |
| 2016 | 113 | 69 | 28 | 16 |
| 2022 | 114 | 71 | 30 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 120 à 114, soit -5 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 4 | 30,8 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 3 | 23,1 % |
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe E (31 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 30,8 % |
| Classe C | 5 | 38,5 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 38 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 310 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 380 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 310 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 380 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bulcy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 26,3 % du parc de Bulcy sont des résidences secondaires (30 unités sur 114). Une typologie quasi monomorphe — 97,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Bulcy est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 175 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Bulcy (88,4 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Bulcy: 47,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Bulcy, le parc fait moins bien que le repère national: E et 315 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 38,5 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,6 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Bulcy entre 2016 et 2022 (+0,9 %). Profil fortement motorisé: 45,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Bulcy appartient au tissu une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 175 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (71 résidences principales de Bulcy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.