Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 443 logements au total.
À Herry, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 48,2 %
Les données INSEE 2022 pointent 17,2 % de logements vacants à Mesves-sur-Loire (76 unités). Une typologie quasi monomorphe — 92,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Mesves-sur-Loire se situe dans un environnement caractéristique des villages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 166 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Mesves-sur-Loire, avec 84,4 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Mesves-sur-Loire est notablement ancien: 34,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Mesves-sur-Loire, le parc fait moins bien que le repère national: D et 241 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 19,3 %. 38,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Mesves-sur-Loire conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,4 %). Profil fortement motorisé: 48,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages de Bourgogne. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 166 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 443 logements dont 319 résidences principales, 48 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 443 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 441 | 445 | 443 |
| Rés. principales | 303 | 317 | 319 |
| Rés. secondaires | 101 | 79 | 48 |
| Vacants | 37 | 50 | 76 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,4 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 293 à 443, soit +51 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 58 | 47 | 54 | 51 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 26 | 22 | 31 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 88 diagnostics: la majorité se situe en classe D (48 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 28 %, 48 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 257 kWh/m²/an, contre 220 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 38 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (240 kWh/m²/an); côté appartements, ? (227).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mesves-sur-Loire (prix au m², ventes DVF, tendance).