01 Le parc de logements
Le parc comprend 443 logements dont 319 résidences principales, 48 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 319 | 72,0 % |
| Résidences secondaires | 48 | 10,8 % |
| Logements vacants | 76 | 17,2 % |
Sur les 443 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 109 | 34,2 % |
| 1919-1945 | 28 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 44 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 60 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 48 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 30 | 9,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 22 | 6,9 % |
| 3 pièces | 66 | 20,8 % |
| 4 pièces | 94 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 135 | 42,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 441 | 445 | 443 |
| Rés. principales | 303 | 317 | 319 |
| Rés. secondaires | 101 | 79 | 48 |
| Vacants | 37 | 50 | 76 |
À Herry, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 48,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 269 | 84,3 % |
| Locataires (privé) | 46 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 84,4 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 121 | 38,1 % |
| Fioul | 23 | 7,2 % |
| Électricité | 102 | 32,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 69 | 21,7 % |
Le gaz de ville équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 184 |
| Total ménages | 319 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 77 |
| Sous-occupation accentuée | 108 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 5,6 % |
| 1 voiture | 147 | 46,1 % |
| 2 voitures ou plus | 154 | 48,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 293 | 210 | 61 | 22 |
| 1975 | 342 | 221 | 95 | 26 |
| 1982 | 363 | 222 | 109 | 32 |
| 1990 | 375 | 225 | 110 | 40 |
| 1999 | 388 | 256 | 105 | 27 |
| 2006 | 422 | 292 | 99 | 30 |
| 2011 | 441 | 303 | 101 | 37 |
| 2016 | 445 | 317 | 79 | 50 |
| 2022 | 443 | 319 | 48 | 76 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 293 à 443, soit +51 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 58 | 47 | 54 | 51 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 26 | 22 | 31 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 3 | 3,1 % |
| Classe C | 10 | 10,3 % |
| Classe D | 46 | 47,4 % |
| Classe E | 18 | 18,6 % |
| Classe F | 11 | 11,3 % |
| Classe G | 8 | 8,2 % |
Distribution DPE sur 97 diagnostics: la majorité se situe en classe D (47 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 8,2 % |
| Classe B | 25 | 25,8 % |
| Classe C | 15 | 15,5 % |
| Classe D | 27 | 27,8 % |
| Classe E | 12 | 12,4 % |
| Classe F | 7 | 7,2 % |
| Classe G | 3 | 3,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 28 %, 49 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 208 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 245 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 109 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 270 kWh/m²/an, contre 109 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 161 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 8 | 2 |
| Classe D | 38 | 8 |
| Classe E | 11 | 7 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (245 kWh/m²/an); côté appartements, ? (244).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mesves-sur-Loire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 17,2 % de logements vacants à Mesves-sur-Loire (76 unités). Une typologie quasi monomorphe — 92,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Mesves-sur-Loire se situe dans un environnement caractéristique des villages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 166 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Mesves-sur-Loire, avec 84,4 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Mesves-sur-Loire est notablement ancien: 34,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Mesves-sur-Loire, le parc fait moins bien que le repère national: D et 245 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 19,6 %. 38,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Mesves-sur-Loire conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,4 %). Profil fortement motorisé: 48,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages de Bourgogne. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 166 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.