Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 498 logements au total.
À 5 km, Mesves-sur-Loire (662 hab.) enregistre 60,7 % de part de propriétaires
Parc mixte à Varennes-lès-Narcy: sur 498 logements, 76,3 % sont des résidences principales, 15,1 % secondaires, 8,6 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,8 %). La commune est une commune bourguignonne, à 184 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Rares sont les locataires à Varennes-lès-Narcy — 10,0 % seulement contre 87,9 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 34,1 % des logements de Varennes-lès-Narcy ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. DPE: classe D dominante et 247 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,1 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (41,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,4 %). 59,7 % des ménages de Varennes-lès-Narcy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bourguignonne. Varennes-lès-Narcy est à 184 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 498 logements dont 380 résidences principales, 75 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 498.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 448 | 510 | 498 |
| Rés. principales | 338 | 393 | 380 |
| Rés. secondaires | 58 | 83 | 75 |
| Vacants | 52 | 34 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,9 % de propriétaires face à 10,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 31 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 329 à 498 logements, soit +51 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 65 | 65 | 78 | 72 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 39 | 42 | 45 | 37 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 89 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 293 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 75 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0