Parc ancien et patrimonial (54 % de logements construits avant 1919), 342 logements au total.
La part de propriétaires atteint 67,3 % à Raveau, commune de 594 hab. à 12 km
12,3 % du parc de Garchy est vacant (42 logements sur 342), un niveau qui mérite d'être souligné. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,4 %). L'environnement communal: au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 183 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Garchy (87,9 %).
54,0 % des logements de Garchy datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. DPE: classe G dominante et 316 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 46,3 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (45,1 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Garchy reste stable (-0,6 %). Profil fortement motorisé: 46,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural bourguignon. Garchy est dans les collines, à une altitude moyenne de 183 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 342 logements dont 215 résidences principales, 85 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 25 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 342.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 54 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 54 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 351 | 344 | 342 |
| Rés. principales | 201 | 204 | 215 |
| Rés. secondaires | 83 | 95 | 85 |
| Vacants | 67 | 45 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,9 %, locataires 7,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 31 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 49 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 330 logements, le total atteint 342 en 2022 (+4 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 50 | 53 | 52 | 68 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 30 | 26 | 31 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 54 diagnostics: la majorité se situe en classe G (33 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 377 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 256 pour le bâti 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0