Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 1 222 logements au total.
Sancerre (1 269 hab., à 13 km) présente 33,3 % de part de propriétaires
Sur les 1 222 logements de Pouilly-sur-Loire, 213 sont vacants — soit 17,4 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Une typologie quasi monomorphe — 85,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Pouilly-sur-Loire est caractéristique des villages de Bourgogne, à 177 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 68,6 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 2,6 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Pouilly-sur-Loire: 26,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Pouilly-sur-Loire, le parc fait moins bien que le repère national: D et 275 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,8 %. 36,8 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Pouilly-sur-Loire reste stable (+2,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 16,3 % de ménages sans voiture, 35,9 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Pouilly-sur-Loire est caractéristique des villages de Bourgogne. L'environnement physique — à 177 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 222 logements dont 839 résidences principales, 170 résidences secondaires et 213 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 222 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 33 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 190 | 1 190 | 1 222 |
| Rés. principales | 850 | 847 | 839 |
| Rés. secondaires | 218 | 184 | 170 |
| Vacants | 122 | 160 | 213 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 68,6 % de propriétaires, 28,2 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le gaz de ville équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 018 à 1 222, soit +20 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 207 | 212 | 209 | 225 | 194 | 174 |
| Dont vacants > 2 ans | 113 | 121 | 121 | 124 | 118 | 133 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 50 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 294 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (278 kWh/m²/an), les appartements ? (269) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 13 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pouilly-sur-Loire (prix au m², ventes DVF, tendance).