3 355 logements recensés, dont 52 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Pour référence, Charbonnières-Les-Bains (12 km) affiche 62,6 % de part de propriétaires
3 355 logements sont recensés à L'Arbresle, avec une très forte prédominance des résidences principales (86,7 %). L'appartement domine nettement le parc (63,0 %), la maison individuelle ne représentant que 37,0 %. L'Arbresle se situe dans un environnement caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 260 m.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 51,5 % vs 46,4 %. Au plan locatif social, 19,8 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 10,7 % de logements d'avant 1919 et 19,7 % postérieurs à 2006. DPE: classe C en tête et 195 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 47,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,5 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 15,3 % de ménages sans voiture, 33,9 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 260 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (2 910 résidences principales de l'Arbresle) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 355 logements dont 2 910 résidences principales, 56 résidences secondaires et 389 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 3 355.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (31 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 686 | 3 092 | 3 355 |
| Rés. principales | 2 407 | 2 711 | 2 910 |
| Rés. secondaires | 30 | 41 | 56 |
| Vacants | 249 | 340 | 389 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 51,5 % de propriétaires face à 46,4 % de locataires (dont 20 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (47 %), 42 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 51 % à une voiture, 34 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 325 à 3 355, soit +153 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 323 | 377 | 354 | 294 | 278 | 201 |
| Dont vacants > 2 ans | 130 | 140 | 133 | 113 | 106 | 117 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 420 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 108 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 250 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 213 kWh/m²/an côté maisons, ? à 192 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 43 |
| T2 | 142 |
| T3 | 266 |
| T4 | 216 |
| T5+ | 49 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de l'Arbresle (prix au m², ventes DVF, tendance).