01 Le parc de logements
Le parc comprend 197 logements dont 177 résidences principales, 11 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 177 | 89,8 % |
| Résidences secondaires | 11 | 5,6 % |
| Logements vacants | 10 | 5,1 % |
Sur les 197 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 24,7 % |
| 1919-1945 | 13 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 28 | 16,9 % |
| 1971-1990 | 40 | 24,1 % |
| 1991-2005 | 30 | 18,1 % |
| 2006-2019 | 14 | 8,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,7 % |
| 3 pièces | 21 | 11,9 % |
| 4 pièces | 42 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 111 | 62,7 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 193 | 183 | 197 |
| Rés. principales | 174 | 164 | 177 |
| Rés. secondaires | 11 | 8 | 11 |
| Vacants | 8 | 11 | 10 |
Pour référence, Montrevel (6 km) affiche 79,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 151 | 85,3 % |
| Locataires (privé) | 15 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 8 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,2 %, locataires 13,2 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 2,3 % |
| Fioul | 30 | 16,9 % |
| Électricité | 65 | 36,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 72 | 40,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 114 |
| Total ménages | 177 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,0 % |
| 1 voiture | 61 | 34,5 % |
| 2 voitures ou plus | 109 | 61,6 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 86 | 75 | 6 | 5 |
| 1975 | 94 | 81 | 9 | 4 |
| 1982 | 114 | 96 | 13 | 5 |
| 1990 | 146 | 128 | 16 | 2 |
| 1999 | 159 | 138 | 14 | 7 |
| 2006 | 177 | 158 | 11 | 8 |
| 2011 | 193 | 174 | 11 | 8 |
| 2016 | 183 | 164 | 8 | 11 |
| 2022 | 197 | 177 | 11 | 10 |
Trajectoire de long terme: 86 logements en 1968, 197 en 2022 (+129 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 19 | 15 | 16 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 9,3 % |
| Classe B | 3 | 7,0 % |
| Classe C | 11 | 25,6 % |
| Classe D | 9 | 20,9 % |
| Classe E | 4 | 9,3 % |
| Classe F | 5 | 11,6 % |
| Classe G | 7 | 16,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (26 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 23,3 % |
| Classe B | 10 | 23,3 % |
| Classe C | 13 | 30,2 % |
| Classe D | 4 | 9,3 % |
| Classe E | 2 | 4,7 % |
| Classe F | 1 | 2,3 % |
| Classe G | 3 | 7,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 304 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 304 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 87 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3 |
| Classe B | 1 | 2 |
| Classe C | 5 | 6 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 7 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 261 kWh/m²/an côté maisons, ? à 133 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Burcin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Burcin dispose de 197 logements, dont 177 résidences principales (89,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,9 % de maisons. À l'échelle locale, Burcin est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, perchée à 556 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Burcin est caractéristique des communes de propriétaires (85,2 %). 4,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Selon le recensement, 24,6 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Burcin. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 219 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 40,7 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Burcin est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins. Topographie et environnement: perchée à 556 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.