01 Le parc de logements
Le parc comprend 319 logements dont 157 résidences principales, 146 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 157 | 49,2 % |
| Résidences secondaires | 146 | 45,8 % |
| Logements vacants | 15 | 4,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 49 % d'habitat permanent, 46 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 319.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 40,8 % |
| 1919-1945 | 10 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 19 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 24 | 15,3 % |
| 1991-2005 | 22 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 18 | 11,5 % |
La période avant 1919 concentre 41 % du parc, tandis que 41 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 17 | 10,8 % |
| 3 pièces | 31 | 19,7 % |
| 4 pièces | 38 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 44,6 % |
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 287 | 303 | 319 |
| Rés. principales | 143 | 144 | 157 |
| Rés. secondaires | 111 | 133 | 146 |
| Vacants | 33 | 26 | 15 |
À Juvinas (3 km, 187 hab.), la part de propriétaires s'élève à 50,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 111 | 70,7 % |
| Locataires (privé) | 41 | 26,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 70,5 % de propriétaires occupants, 26,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 23,6 % |
| Électricité | 35 | 22,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 83 | 52,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 96 |
| Total ménages | 157 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 8,3 % |
| 1 voiture | 85 | 54,1 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 38,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 54 % à une voiture, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 224 | 175 | 32 | 17 |
| 1975 | 231 | 148 | 72 | 11 |
| 1982 | 251 | 157 | 68 | 26 |
| 1990 | 242 | 152 | 87 | 3 |
| 1999 | 272 | 134 | 101 | 37 |
| 2006 | 268 | 134 | 122 | 11 |
| 2011 | 287 | 143 | 111 | 33 |
| 2016 | 303 | 144 | 133 | 26 |
| 2022 | 319 | 157 | 146 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 224 à 319 logements, soit +42 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 51 | 56 | 62 | 54 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 41 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 6,5 % |
| Classe D | 2 | 6,5 % |
| Classe E | 5 | 16,1 % |
| Classe F | 5 | 16,1 % |
| Classe G | 17 | 54,8 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 55 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,5 % |
| Classe B | 6 | 19,4 % |
| Classe C | 16 | 51,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 4 | 12,9 % |
| Classe G | 3 | 9,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 52 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 465 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 391 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 205 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 205 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 465 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 16 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 442 kWh/m²/an côté maisons, ? à 450 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-de-Colombier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Saint-Pierre-de-Colombier est nette: 45,8 % des 319 logements sont des résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,1 % de maisons. À l'échelle locale, Saint-Pierre-de-Colombier est dans le couloir rhodanien, perchée à 612 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Saint-Pierre-de-Colombier présente un profil majoritairement propriétaire — 70,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Saint-Pierre-de-Colombier porte la trace d'une construction ancienne: 40,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 443 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 71,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (52,9 %).
Progression modérée du parc: +5,3 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 8,3 % sans voiture et 38,2 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le couloir rhodanien — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique perchée à 612 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (157 résidences principales de Saint-Pierre-de-Colombier) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.