01 Le parc de logements
Le parc comprend 173 logements dont 154 résidences principales, 12 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 154 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 12 | 6,9 % |
| Logements vacants | 6 | 3,5 % |
Sur les 173 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 18,2 % |
| 1919-1945 | 10 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 9 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 23 | 16,1 % |
| 1991-2005 | 25 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 50 | 35,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 7,1 % |
| 3 pièces | 20 | 13,0 % |
| 4 pièces | 44 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 79 | 51,3 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 146 | 173 |
| Rés. principales | 106 | 133 | 154 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 12 |
| Vacants | 3 | 7 | 6 |
62,3 % de part de propriétaires à Campagne, commune de population comparable à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 78,6 % |
| Locataires (privé) | 26 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 5 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 78,4 % de propriétaires, 20,4 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 19 | 12,3 % |
| Électricité | 90 | 58,1 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 38 | 24,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (58 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 154 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,9 % |
| 1 voiture | 60 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 91 | 59,1 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 37 | 10 | 5 |
| 1975 | 51 | 37 | 10 | 4 |
| 1982 | 64 | 49 | 9 | 6 |
| 1990 | 75 | 60 | 11 | 4 |
| 1999 | 92 | 79 | 7 | 6 |
| 2006 | 109 | 97 | 5 | 7 |
| 2011 | 118 | 106 | 8 | 3 |
| 2016 | 146 | 133 | 7 | 7 |
| 2022 | 173 | 154 | 12 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 52 à 173 logements, soit +233 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 14,3 % |
| Classe B | 3 | 14,3 % |
| Classe C | 7 | 33,3 % |
| Classe D | 3 | 14,3 % |
| Classe E | 4 | 19,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 62 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 52,4 % |
| Classe B | 4 | 19,0 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 2 | 9,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 52 % des logements relèvent de la classe A, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 111 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 87 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 237 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 87 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 5 | 2 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (160 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (209).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Buzignargues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Buzignargues dispose de 173 logements, dont 89,0 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 87,3 % de maisons individuelles (151 unités). L'environnement communal: dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, dans un relief de plaine, à 72 m d'altitude en moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Buzignargues (78,4 %). Le parc HLM pèse 3,2 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 18,3 % de logements d'avant 1919 et 35,2 % postérieurs à 2006. Le parc de Buzignargues se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 169 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (58,1 %).
Dynamique résidentielle forte: +18,5 % supplémentaires sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Buzignargues: 59,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Buzignargues est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 72 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.