01 Le parc de logements
Le parc comprend 358 logements dont 315 résidences principales, 19 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 315 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 19 | 5,3 % |
| Logements vacants | 23 | 6,4 % |
Parmi les 358 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 23,3 % |
| 1919-1945 | 15 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 15 | 5,1 % |
| 1971-1990 | 59 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 61 | 20,9 % |
| 2006-2019 | 74 | 25,3 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (25 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 17 | 5,4 % |
| 3 pièces | 37 | 11,7 % |
| 4 pièces | 88 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 171 | 54,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 276 | 333 | 358 |
| Rés. principales | 246 | 285 | 315 |
| Rés. secondaires | 10 | 24 | 19 |
| Vacants | 21 | 24 | 23 |
Aspères, commune de taille similaire à 4 km, affiche 67,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 239 | 75,9 % |
| Locataires (privé) | 70 | 22,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,6 %, locataires 22,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 10,8 % |
| Électricité | 211 | 67,0 % |
| Gaz bouteille | 12 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 58 | 18,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 67 %. L'électricité pèse 67 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 71 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 155 |
| Total ménages | 315 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 76 |
| Sous-occupation accentuée | 88 |
| Suroccupation modérée | 12 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 4,4 % |
| 1 voiture | 115 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 186 | 59,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 37 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 115 | 83 | 2 | 30 |
| 1975 | 119 | 87 | 9 | 23 |
| 1982 | 140 | 115 | 11 | 14 |
| 1990 | 156 | 151 | 5 | 0 |
| 1999 | 198 | 193 | 1 | 4 |
| 2006 | 237 | 219 | 13 | 5 |
| 2011 | 276 | 246 | 10 | 21 |
| 2016 | 333 | 285 | 24 | 24 |
| 2022 | 358 | 315 | 19 | 23 |
Trajectoire de long terme: 115 logements en 1968, 358 en 2022 (+211 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 36 | 38 | 33 | 28 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 10,8 % |
| Classe B | 8 | 12,3 % |
| Classe C | 30 | 46,2 % |
| Classe D | 12 | 18,5 % |
| Classe E | 6 | 9,2 % |
| Classe F | 2 | 3,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (46 %), 69 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 56,9 % |
| Classe B | 18 | 27,7 % |
| Classe C | 4 | 6,2 % |
| Classe D | 4 | 6,2 % |
| Classe E | 2 | 3,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (57 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 182 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 169 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 156 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 107 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 49 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 182 kWh/m²/an, contre 49 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 133 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 7 | 1 |
| Classe C | 21 | 9 |
| Classe D | 11 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (159), appartements classés ? (141), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Galargues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Galargues s'élève à 358 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,0 %, soit 315 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,9 % de maisons individuelles (329 unités). L'environnement communal: dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, dans un relief de plaine, à 102 m d'altitude en moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Galargues, avec 75,6 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (23,2 % avant 1919) et constructions récentes (25,3 % après 2006). Le parc de Galargues se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 156 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Au plan énergétique résidentiel, 67,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Galargues a augmenté de +7,5 %. La multi-motorisation est la norme à Galargues: 59,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la lumière des communes du littoral méditerranéen. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 102 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (315 résidences principales de Galargues) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.