Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 141 logements recensés.
60,7 % de part de propriétaires à La Rivière, commune de population comparable à 9 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Cadarsac dispose de 141 logements, dont 135 résidences principales (95,7 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,6 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Cadarsac est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à 17 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Cadarsac, avec 90,3 % de propriétaires occupants.
Le parc compte 30,4 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Sur le plan énergétique, de Cadarsac, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 173 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 52,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,4 %). Profil fortement motorisé: 69,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cadarsac est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Topographie et environnement: à 17 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (135 résidences principales de Cadarsac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 141 logements dont 135 résidences principales, 1 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 141 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 30 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 143 | 141 |
| Rés. principales | 119 | 130 | 135 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 1 |
| Vacants | 5 | 11 | 5 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,3 % de propriétaires face à 9,0 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (53 %), 53 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 28 % mono-motorisés, 70 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 39 logements en 1968, 141 en 2022 (+262 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 53 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 105 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 217 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (177 kWh/m²/an); côté appartements, ? (111).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cadarsac (prix au m², ventes DVF, tendance).