01 Le parc de logements
Le parc comprend 973 logements dont 879 résidences principales, 33 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 879 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 33 | 3,4 % |
| Logements vacants | 61 | 6,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 973 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 193 | 23,3 % |
| 1919-1945 | 93 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 99 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 203 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 130 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 111 | 13,4 % |
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,7 % |
| 2 pièces | 36 | 4,1 % |
| 3 pièces | 112 | 12,7 % |
| 4 pièces | 241 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 484 | 55,1 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 857 | 882 | 973 |
| Rés. principales | 773 | 796 | 879 |
| Rés. secondaires | 14 | 17 | 33 |
| Vacants | 70 | 69 | 61 |
En regard, Saint-Émilion (à 9 km, 1 608 hab.) affiche 37,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 643 | 73,2 % |
| Locataires (privé) | 211 | 24,0 % |
| Locataires HLM | 6 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 19 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 73,2 % de propriétaires, 24,7 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 250 | 28,4 % |
| Fioul | 66 | 7,5 % |
| Électricité | 414 | 47,1 % |
| Gaz bouteille | 21 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 128 | 14,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 103 |
| 2 à 4 ans | 152 |
| 5 à 9 ans | 130 |
| 10 ans ou plus | 494 |
| Total ménages | 879 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 85 |
| Sous-occupation modérée | 246 |
| Sous-occupation accentuée | 206 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 39 | 4,4 % |
| 1 voiture | 374 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 466 | 53,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 43 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 582 | 508 | 34 | 40 |
| 1975 | 664 | 569 | 19 | 76 |
| 1982 | 720 | 619 | 18 | 83 |
| 1990 | 741 | 659 | 24 | 58 |
| 1999 | 715 | 652 | 17 | 46 |
| 2006 | 794 | 723 | 12 | 59 |
| 2011 | 857 | 773 | 14 | 70 |
| 2016 | 882 | 796 | 17 | 69 |
| 2022 | 973 | 879 | 33 | 61 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 582 à 973, soit +67 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 89 | 92 | 143 | 85 | 99 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 25 | 25 | 29 | 30 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 6,6 % |
| Classe B | 22 | 8,5 % |
| Classe C | 89 | 34,4 % |
| Classe D | 72 | 27,8 % |
| Classe E | 38 | 14,7 % |
| Classe F | 13 | 5,0 % |
| Classe G | 8 | 3,1 % |
La classe C domine avec 34 % des diagnostics, et 49 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 89 | 34,4 % |
| Classe B | 56 | 21,6 % |
| Classe C | 43 | 16,6 % |
| Classe D | 38 | 14,7 % |
| Classe E | 15 | 5,8 % |
| Classe F | 14 | 5,4 % |
| Classe G | 4 | 1,5 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe A, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 215 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 217 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 67 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 0 |
| Classe B | 20 | 2 |
| Classe C | 66 | 23 |
| Classe D | 66 | 6 |
| Classe E | 36 | 2 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (193 kWh/m²/an); côté appartements, ? (149).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arveyres (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Arveyres rassemble 973 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (879 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 93,0 % du parc. Le cadre local de Arveyres est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 9 m).
La propriété reste majoritaire à Arveyres: 73,2 % contre 24,7 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,3 % avant 1919 et 13,4 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 187 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité équipe 47,1 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,3 % à son parc résidentiel. 53,0 % des ménages d'Arveyres disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Arveyres est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel d'Arveyres s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 9 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 879 résidences principales d'Arveyres et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.