01 Le parc de logements
Le parc comprend 921 logements dont 846 résidences principales, 9 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 846 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,0 % |
| Logements vacants | 65 | 7,1 % |
Parmi les 921 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 8,0 % |
| 1919-1945 | 55 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 212 | 25,7 % |
| 1971-1990 | 244 | 29,6 % |
| 1991-2005 | 118 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 129 | 15,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 48 | 5,7 % |
| 2 pièces | 12 | 1,4 % |
| 3 pièces | 131 | 15,5 % |
| 4 pièces | 265 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 389 | 46,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 846 | 883 | 921 |
| Rés. principales | 779 | 808 | 846 |
| Rés. secondaires | 15 | 11 | 9 |
| Vacants | 51 | 64 | 65 |
Commune voisine de taille comparable, Clécy (18 km) affiche 58,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 645 | 76,2 % |
| Locataires (privé) | 186 | 22,0 % |
| Locataires HLM | 10 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,6 % |
La répartition du parc occupé: 76,3 % de propriétaires, 23,1 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 115 | 13,6 % |
| Fioul | 207 | 24,5 % |
| Électricité | 346 | 40,9 % |
| Gaz bouteille | 13 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 164 | 19,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 54 |
| 2 à 4 ans | 112 |
| 5 à 9 ans | 137 |
| 10 ans ou plus | 543 |
| Total ménages | 846 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 37 |
| Sous-occupation modérée | 175 |
| Sous-occupation accentuée | 304 |
| Suroccupation modérée | 48 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 86 | 10,2 % |
| 1 voiture | 389 | 46,0 % |
| 2 voitures ou plus | 370 | 43,7 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 523 | 486 | 10 | 27 |
| 1975 | 573 | 518 | 23 | 32 |
| 1982 | 651 | 588 | 24 | 39 |
| 1990 | 683 | 626 | 33 | 24 |
| 1999 | 746 | 692 | 24 | 30 |
| 2006 | 803 | 745 | 10 | 48 |
| 2011 | 846 | 779 | 15 | 51 |
| 2016 | 883 | 808 | 11 | 64 |
| 2022 | 921 | 846 | 9 | 65 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 523 à 921, soit +76 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 63 | 71 | 63 | 65 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 30 | 34 | 33 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,0 % |
| Classe B | 19 | 9,4 % |
| Classe C | 21 | 10,4 % |
| Classe D | 65 | 32,2 % |
| Classe E | 49 | 24,3 % |
| Classe F | 26 | 12,9 % |
| Classe G | 20 | 9,9 % |
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 16,3 % |
| Classe B | 61 | 30,2 % |
| Classe C | 25 | 12,4 % |
| Classe D | 25 | 12,4 % |
| Classe E | 28 | 13,9 % |
| Classe F | 17 | 8,4 % |
| Classe G | 13 | 6,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 277 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 97 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 19 | 0 |
| Classe C | 19 | 2 |
| Classe D | 65 | 0 |
| Classe E | 49 | 0 |
| Classe F | 26 | 0 |
| Classe G | 20 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (242 kWh/m²/an); côté appartements, ? (175).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Lande-Patry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- La Lande-Patry est le village ayant le moins de résidences secondaires du département Orne. (sur 96 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc immobilier de la Lande-Patry totalise 921 logements en 2022, dominé par la résidence principale (846 unités, 91,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 93,9 % du parc. La commune est dans la tradition des villages normands, dans les collines, à une altitude moyenne de 199 m.
La structure d'occupation de la Lande-Patry est caractéristique des communes de propriétaires (76,3 %).
Le parc de la Lande-Patry est plutôt récent: 15,6 % des logements ont été construits depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 242 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (40,9 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,3 %). Profil fortement motorisé: 43,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La Lande-Patry appartient au tissu dans la tradition des villages normands, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 199 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.