Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 1 818 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Bagnoles de L'orne Normandie (26 km) affiche 25,9 %
Le parc résidentiel de Saint-Georges-des-Groseillers compte 1 818 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 582 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,5 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Saint-Georges-des-Groseillers est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 215 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 70,5 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 4,7 % des résidences principales.
Près d'15,7 % du parc de Saint-Georges-des-Groseillers a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Saint-Georges-des-Groseillers présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 222 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,9 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (40,1 %).
Le parc de Saint-Georges-des-Groseillers se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 41,8 % des ménages de Saint-Georges-des-Groseillers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Georges-des-Groseillers est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. La commune est à 215 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 582 résidences principales de Saint-Georges-des-Groseillers) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 818 logements dont 1 582 résidences principales, 37 résidences secondaires et 200 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 818 logements: 87 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 696 | 1 801 | 1 818 |
| Rés. principales | 1 547 | 1 573 | 1 582 |
| Rés. secondaires | 18 | 26 | 37 |
| Vacants | 131 | 202 | 200 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 70,5 % appartiennent à leurs occupants, 28,2 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 50 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 961 à 1 818, soit +89 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 186 | 174 | 169 | 175 | 173 | 128 |
| Dont vacants > 2 ans | 85 | 81 | 78 | 74 | 70 | 74 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 246 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 106 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 221 kWh/m²/an côté maisons, ? à 223 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 30 |
| T2 | 2 |
| T3 | 26 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0