01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 818 logements dont 1 582 résidences principales, 37 résidences secondaires et 200 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 582 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 37 | 2,0 % |
| Logements vacants | 200 | 11,0 % |
Le graphique détaille la structure des 1 818 logements: 87 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 125 | 8,1 % |
| 1919-1945 | 130 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 316 | 20,4 % |
| 1971-1990 | 542 | 35,0 % |
| 1991-2005 | 191 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 243 | 15,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 36 | 2,3 % |
| 2 pièces | 125 | 7,9 % |
| 3 pièces | 229 | 14,5 % |
| 4 pièces | 411 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 780 | 49,3 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 696 | 1 801 | 1 818 |
| Rés. principales | 1 547 | 1 573 | 1 582 |
| Rés. secondaires | 18 | 26 | 37 |
| Vacants | 131 | 202 | 200 |
Commune voisine de taille comparable, Bagnoles de L'orne Normandie (26 km) affiche 58,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 115 | 70,5 % |
| Locataires (privé) | 371 | 23,5 % |
| Locataires HLM | 74 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 21 | 1,3 % |
Occupation des résidences principales — 70,5 % appartiennent à leurs occupants, 28,2 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 459 | 29,0 % |
| Fioul | 281 | 17,8 % |
| Électricité | 635 | 40,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 201 | 12,7 % |
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant gaz de ville (29 %) et fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 151 |
| 2 à 4 ans | 272 |
| 5 à 9 ans | 251 |
| 10 ans ou plus | 908 |
| Total ménages | 1 582 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 148 |
| Sous-occupation modérée | 318 |
| Sous-occupation accentuée | 395 |
| Suroccupation modérée | 55 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 128 | 8,1 % |
| 1 voiture | 793 | 50,1 % |
| 2 voitures ou plus | 661 | 41,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 50 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 961 | 901 | 19 | 41 |
| 1975 | 1 138 | 1 030 | 20 | 88 |
| 1982 | 1 343 | 1 227 | 39 | 77 |
| 1990 | 1 400 | 1 279 | 44 | 77 |
| 1999 | 1 454 | 1 369 | 20 | 65 |
| 2006 | 1 562 | 1 455 | 31 | 76 |
| 2011 | 1 696 | 1 547 | 18 | 131 |
| 2016 | 1 801 | 1 573 | 26 | 202 |
| 2022 | 1 818 | 1 582 | 37 | 200 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 961 à 1 818, soit +89 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 186 | 174 | 169 | 175 | 173 | 128 |
| Dont vacants > 2 ans | 85 | 81 | 78 | 74 | 70 | 74 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 2,3 % |
| Classe B | 7 | 1,2 % |
| Classe C | 151 | 25,3 % |
| Classe D | 216 | 36,1 % |
| Classe E | 127 | 21,2 % |
| Classe F | 58 | 9,7 % |
| Classe G | 25 | 4,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 73 | 12,2 % |
| Classe B | 221 | 37,0 % |
| Classe C | 106 | 17,7 % |
| Classe D | 80 | 13,4 % |
| Classe E | 67 | 11,2 % |
| Classe F | 35 | 5,9 % |
| Classe G | 16 | 2,7 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 254 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 95 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 0 |
| Classe B | 5 | 2 |
| Classe C | 87 | 64 |
| Classe D | 156 | 60 |
| Classe E | 85 | 42 |
| Classe F | 48 | 10 |
| Classe G | 22 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 222 kWh/m²/an côté maisons, C à 225 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 30 |
| T2 | 2 |
| T3 | 26 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Georges-des-Groseillers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Saint-Georges-des-Groseillers compte 1 818 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 582 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,5 % de maisons. Saint-Georges-des-Groseillers se situe dans un environnement une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 195 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 70,5 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 4,7 % dans l'offre de résidences principales.
Près d'15,7 % du parc de Saint-Georges-des-Groseillers a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 223 kWh/m²/an, au-dessus de la moyenne nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 13,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 40,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Saint-Georges-des-Groseillers se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 41,8 % des ménages de Saint-Georges-des-Groseillers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Georges-des-Groseillers est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. La commune est à 195 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 582 résidences principales de Saint-Georges-des-Groseillers) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,5 %
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Orne (239ᵉ rang sur 380 communes)
Analyse du marché immobilier à Saint-Georges-des-Groseillers
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Georges-des-Groseillers
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Georges-des-Groseillers s'établit à 1 245 €, sur la base de 65 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 38,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,4 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
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Évolution du marché immobilier de Saint-Georges-des-Groseillers Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Georges-des-Groseillers
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 65 transactions en 2025 et affiche une évolution de -0,4 % entre 2021 et 2025 (prix médian à 1 245 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 47 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
83,1 % de maisons et 16,9 % d'appartements parmi les 65 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 83,1 % des mutations, pour un prix médian de 1 254 €/m² (maisons) contre 1 230 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 65 | 54 | 11 |
| Prix médian/m² | 1 245 € | 1 254 € | 1 230 € |
| Prix moyen/m² | 1 324 € | ||
| Surface médiane | – | 87 m² | 47 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 61 | 1 250 € |
| 2022 | 53 | 1 303 € |
| 2023 | 52 | 1 250 € |
| 2024 | 43 | 1 288 € |
| 2025 | 65 | 1 245 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 6 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 214 autorisations pour 196 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Saint-Georges-des-Groseillers
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Georges-des-Groseillers (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Saint-Georges-des-Groseillers totalise 30 logements sur 5 ans, soit -33 % vs la période antérieure.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Saint-Georges-des-Groseillers
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Georges-des-Groseillers
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (38,89 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,3 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Georges-des-Groseillers
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 598 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Saint-Georges-des-Groseillers est D, avec 13,9 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Saint-Georges-des-Groseillers
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Georges-des-Groseillers : cadre de vie et logement
Saint-Georges-des-Groseillers, commune de 3 173 habitants étendue sur 7,3 km², se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (10,6 °C annuels).
Le territoire abrite 9 appellations d'origine rattachées au terroir local et 82 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Georges-des-Groseillers
Saint-Georges-des-Groseillers et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Georges-des-Groseillers
Composition du parc immobilier à Saint-Georges-des-Groseillers
1 818 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Saint-Georges-des-Groseillers est composé très majoritairement de maisons (86,8 %), profil résidentiel familial typique.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Saint-Georges-des-Groseillers
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 547 logements).
- Avant 1919 8,1 % 125 logts
- 1919-1945 8,4 % 130 logts
- 1946-1970 20,4 % 316 logts
- 1971-1990 35,0 % 542 logts
- 1991-2005 12,3 % 191 logts
- 2006-2019 15,7 % 243 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Saint-Georges-des-Groseillers
82 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Georges-des-Groseillers
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Georges-des-Groseillers
Pour une maison de 87 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
108 315 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Georges-des-Groseillers
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Georges-des-Groseillers ?
Le prix médian au m² à Saint-Georges-des-Groseillers est de 1 245 € (données DVF, 65 transactions). Pour une maison de 87 m² (surface médiane locale), compter environ 109 000 €.
Comment Saint-Georges-des-Groseillers se situe-t-elle dans le Orne ?
Saint-Georges-des-Groseillers se situe au 239ᵉ rang du Orne sur 380 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Georges-des-Groseillers ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Georges-des-Groseillers est de 7,4 % (loyer de 7,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Georges-des-Groseillers.
Communes limitrophes de Saint-Georges-des-Groseillers
Saint-Georges-des-Groseillers est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Saint-Georges-des-Groseillers s'inscrit dans la partie basse du spectre français — 1 245 €/m², soit -49,1 % par rapport à la médiane nationale (2 445 €/m²).
Peu de variation du prix médian au m² entre 2021 et 2025 (-0,4 %). 274 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Variation récente (2024-2025): -3,3 %.
Le marché penche nettement côté maisons (83,1 %), vendues autour de 1 254 €/m² pour des surfaces médianes de 87 m². Le bien médian (87 m² à 109 098 €) équivaut à 4,7 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce de Saint-Georges-des-Groseillers avoisinent 8,8 €/m² pour les appartements et 7,8 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 8,5 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le poids limité des résidences secondaires (2,0 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
La production neuve est peu intense à Saint-Georges-des-Groseillers — 30 logements autorisés entre 2021 et 2025. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (60 % des autorisations sur 2021-2025).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Saint-Georges-des-Groseillers est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Contexte physique: à 195 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).