Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 2 150 logements recensés.
Saint-Cézaire-sur-Siagne (4 056 hab., à 6 km) présente 58,1 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 2 150 logements à Callian, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (84,7 % du parc contre 15,3 % d'appartements). Côté cadre local, Callian est dans les paysages varois entre mer et arrière-pays, à 302 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 31 km environ.
La structure d'occupation de Callian est caractéristique des communes de propriétaires (80,2 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 13,1 % avant 1919 et 22,0 % depuis 2006. Le parc de Callian se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 171 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (60,6 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +7,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Callian: 56,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Callian est dans les paysages varois entre mer et arrière-pays. La commune est à 302 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 31 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 150 logements dont 1 567 résidences principales, 454 résidences secondaires et 129 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 21 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 2 150.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 005 | 1 998 | 2 150 |
| Rés. principales | 1 320 | 1 327 | 1 567 |
| Rés. secondaires | 526 | 492 | 454 |
| Vacants | 159 | 179 | 129 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,2 %, locataires 17,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (61 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 546 logements en 1968, 2 150 en 2022 (+294 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 403 | 420 | 368 | 387 | 380 | 139 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 69 | 40 | 33 | 52 | 86 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 58 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe A, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 224 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 65 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (174 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (165).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0