01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 359 logements dont 1 780 résidences principales, 404 résidences secondaires et 175 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 780 | 75,5 % |
| Résidences secondaires | 404 | 17,1 % |
| Logements vacants | 175 | 7,4 % |
Le graphique détaille la structure des 2 359 logements: 75 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 194 | 11,6 % |
| 1919-1945 | 67 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 189 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 529 | 31,6 % |
| 1991-2005 | 414 | 24,7 % |
| 2006-2020 | 281 | 16,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 32 | 1,8 % |
| 2 pièces | 189 | 10,6 % |
| 3 pièces | 324 | 18,2 % |
| 4 pièces | 469 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 766 | 43,0 % |
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 088 | 2 197 | 2 359 |
| Rés. principales | 1 572 | 1 683 | 1 780 |
| Rés. secondaires | 381 | 355 | 404 |
| Vacants | 135 | 158 | 175 |
À Tourrettes, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 74,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 415 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 267 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 31 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 67 | 3,8 % |
La répartition du parc occupé: 79,5 % de propriétaires, 16,7 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 240 | 13,5 % |
| Fioul | 80 | 4,5 % |
| Électricité | 1 012 | 56,8 % |
| Gaz bouteille | 40 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 409 | 23,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (57 %), 23 % pour autres sources (bois notamment) et 13 % pour gaz de ville.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 151 |
| 2 à 4 ans | 367 |
| 5 à 9 ans | 393 |
| 10 ans ou plus | 870 |
| Total ménages | 1 780 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 359 |
| Sous-occupation modérée | 355 |
| Sous-occupation accentuée | 483 |
| Sous-occupation très accentuée | 505 |
| Suroccupation modérée | 78 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 89 | 5,0 % |
| 1 voiture | 699 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 992 | 55,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 577 | 326 | 208 | 43 |
| 1975 | 744 | 471 | 225 | 48 |
| 1982 | 1 161 | 742 | 307 | 112 |
| 1990 | 1 740 | 912 | 561 | 267 |
| 1999 | 1 677 | 1 129 | 455 | 93 |
| 2007 | 1 929 | 1 392 | 415 | 122 |
| 2012 | 2 088 | 1 572 | 381 | 135 |
| 2017 | 2 197 | 1 683 | 355 | 158 |
| 2023 | 2 359 | 1 780 | 404 | 175 |
Entre 1968 et 2023, le parc est passé de 577 à 2 359 logements, soit +309 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 476 | 470 | 471 | 488 | 482 | 411 | 461 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 46 | 40 | 30 | 37 | 80 | 346 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 2,8 % |
| Classe B | 49 | 7,7 % |
| Classe C | 168 | 26,5 % |
| Classe D | 220 | 34,6 % |
| Classe E | 108 | 17,0 % |
| Classe F | 51 | 8,0 % |
| Classe G | 21 | 3,3 % |
Le graphique décompose les 635 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 151 | 23,8 % |
| Classe B | 269 | 42,4 % |
| Classe C | 107 | 16,9 % |
| Classe D | 58 | 9,1 % |
| Classe E | 24 | 3,8 % |
| Classe F | 20 | 3,1 % |
| Classe G | 6 | 0,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 262 kWh/m²/an, contre 78 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 184 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 0 |
| Classe B | 32 | 17 |
| Classe C | 132 | 36 |
| Classe D | 153 | 67 |
| Classe E | 72 | 36 |
| Classe F | 33 | 18 |
| Classe G | 17 | 4 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 203 kWh/m²/an côté maisons, D à 228 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 15 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Cézaire-sur-Siagne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2023, les 2 359 logements de Saint-Cézaire-sur-Siagne se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (75,5 % / 17,1 % / 7,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 85,0 % du parc. Le cadre local de Saint-Cézaire-sur-Siagne est dans le tissu communal de la Côte d'Azur, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (30 km).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Cézaire-sur-Siagne (79,5 %). Saint-Cézaire-sur-Siagne est exemptée des obligations de l'article 55 de la loi SRU pour la période en cours; son taux s'établit à 1,7 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,6 % du parc date d'avant 1919, 16,8 % d'après 2006. Le parc de Saint-Cézaire-sur-Siagne présente un profil énergétique intermédiaire: classe D, 210 kWh/m²/an, proche de la moyenne nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (56,8 % des résidences principales).
Saint-Cézaire-sur-Siagne affiche une croissance de son parc de +7,4 % depuis 2017. La multi-motorisation est la norme à Saint-Cézaire-sur-Siagne: 55,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu communal de la Côte d'Azur: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (30 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2023 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 11,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
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Analyse du marché immobilier à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 11,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Cézaire-sur-Siagne
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne s'établit à 4 238 €, sur la base de 62 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 26,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,0 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
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Évolution du marché immobilier de Saint-Cézaire-sur-Siagne Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Cézaire-sur-Siagne
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 3 632 €/m² à 4 238 €/m² (+16,7 %), pour 62 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 40 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
87,1 % de maisons et 12,9 % d'appartements parmi les 62 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 87,1 % de maisons et 12,9 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 62 | 54 | 8 |
| Prix médian/m² | 4 238 € | 4 321 € | 2 725 € |
| Prix moyen/m² | 4 255 € | ||
| Surface médiane | – | 100 m² | 40 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 79 | 3 632 € |
| 2022 | 80 | 4 120 € |
| 2023 | 68 | 4 363 € |
| 2024 | 46 | 4 611 € |
| 2025 | 62 | 4 238 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 32 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 16 sur 2013 — soit +100,0 %.
Vacance longue durée à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Saint-Cézaire-sur-Siagne (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 114 logements autorisés à à Saint-Cézaire-sur-Siagne, dont 16 en 2025 (+25 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (26,63 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,6 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 635 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Saint-Cézaire-sur-Siagne: la classe D domine, 11,3 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Saint-Cézaire-sur-Siagne
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S'installer à Saint-Cézaire-sur-Siagne : cadre de vie et logement
Saint-Cézaire-sur-Siagne, commune de 4 056 habitants étendue sur 30,02 km², se distingue par un profil territorial singulier : baignée dans un climat doux (14,8 °C annuels).
Le territoire abrite 6 monuments historiques protégés, 10 appellations d'origine rattachées au terroir local et 220 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Saint-Cézaire-sur-Siagne et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Composition du parc immobilier à Saint-Cézaire-sur-Siagne
2 359 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 85,3 % du parc à Saint-Cézaire-sur-Siagne, 14,7 % en collectif.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 674 logements).
- Avant 1919 11,6 % 194 logts
- 1919-1945 4,0 % 67 logts
- 1946-1970 11,3 % 189 logts
- 1971-1990 31,6 % 529 logts
- 1991-2005 24,7 % 414 logts
- 2006-2020 16,8 % 281 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Saint-Cézaire-sur-Siagne
220 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRN-IF - Saint-Cézaire-sur-Siagne 2002 PPRN Approuvé approuvé le 02/08/2002
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Pour une maison de 100 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
423 800 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
Le prix médian au m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne est de 4 238 € (données DVF, 62 transactions). Pour une maison de 100 m² (surface médiane locale), compter environ 432 000 €.
Comment Saint-Cézaire-sur-Siagne se situe-t-elle dans le Alpes-Maritimes ?
Saint-Cézaire-sur-Siagne se situe au 54ᵉ rang du Alpes-Maritimes sur 161 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Cézaire-sur-Siagne est de 5,1 % (loyer de 18,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Saint-Cézaire-sur-Siagne
Saint-Cézaire-sur-Siagne est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché sous pression à Saint-Cézaire-sur-Siagne: 4 238 €/m² en médiane, +73,3 % par rapport à la médiane nationale.
Sur la période 2021-2025, le prix médian de Saint-Cézaire-sur-Siagne a progressé de +16,7 %, une dynamique haussière marquée au regard des évolutions observées ailleurs. Sur l'ensemble de la période, 335 transactions sont recensées par les données DVF. Variation récente (2024-2025): -8,1 %.
Le marché de Saint-Cézaire-sur-Siagne est dominé par les maisons individuelles — 87,1 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 4 321 €/m² pour 100 m² en surface médiane. Un bien type de 100 m² revient à environ 432 100 €, soit 15,5 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 13,6 € (appartements) et 18,5 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 6,0 % pour un appartement (5,1 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Avec 17,1 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 114 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 23 par an en moyenne.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Saint-Cézaire-sur-Siagne est dans le tissu communal de la Côte d'Azur. La géographie joue son rôle: la commune est à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (30 km).
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.