01 Le parc de logements
Le parc comprend 156 logements dont 126 résidences principales, 19 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 126 | 80,8 % |
| Résidences secondaires | 19 | 12,2 % |
| Logements vacants | 11 | 7,1 % |
Le graphique détaille la structure des 156 logements: 81 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 10,2 % |
| 1919-1945 | 4 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 24 | 18,9 % |
| 1971-1990 | 32 | 25,2 % |
| 1991-2005 | 42 | 33,1 % |
| 2006-2019 | 12 | 9,4 % |
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (33 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 5 | 4,0 % |
| 4 pièces | 23 | 18,3 % |
| 5 pièces ou plus | 97 | 77,0 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 77 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 155 | 156 |
| Rés. principales | 122 | 129 | 126 |
| Rés. secondaires | 22 | 21 | 19 |
| Vacants | 5 | 6 | 11 |
Marols (462 hab., à 17 km) présente 51,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 119 | 94,4 % |
| Locataires (privé) | 5 | 4,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 94,2 % de propriétaires face à 4,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 47 | 37,3 % |
| Électricité | 41 | 32,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 34 | 27,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (37 %), 33 % d'électricité et 37 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 85 |
| Total ménages | 126 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 43 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 66,7 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 67 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 96,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 38 | 44 | 11 |
| 1975 | 108 | 62 | 39 | 7 |
| 1982 | 107 | 62 | 37 | 8 |
| 1990 | 113 | 79 | 32 | 2 |
| 1999 | 130 | 99 | 28 | 3 |
| 2006 | 148 | 117 | 23 | 8 |
| 2011 | 150 | 122 | 22 | 5 |
| 2016 | 155 | 129 | 21 | 6 |
| 2022 | 156 | 126 | 19 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 93 logements, le total atteint 156 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 4 | 30,8 % |
| Classe E | 5 | 38,5 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe E (38 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 4 | 30,8 % |
| Classe C | 3 | 23,1 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 252 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 235 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 308 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 204 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (237 kWh/m²/an), les appartements ? (375) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caloire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Caloire est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Loire. (sur 320 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Caloire recense 156 logements en 2022: 126 résidences principales (80,8 %), 19 résidences secondaires et 11 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Caloire est au cœur du maillage communal du département de la Loire, perchée à 561 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 94,2 % de propriétaires contre 4,1 % de locataires.
Le parc de Caloire combine un noyau ancien (10,3 %) et une couronne plus récente (9,5 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (258 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 15,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le fioul chauffe 37,3 % des résidences principales.
Le parc de Caloire se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du maillage communal du département de la Loire — un ancrage qui colore le parc. Caloire est perchée à 561 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 126 résidences principales de Caloire et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.