Le taux de propriétaires, qui mesure la part des ménages occupant leur logement en tant que propriétaires, est un indicateur clé du profil immobilier d'un territoire. Dans la Loire, ce taux révèle des disparités marquées entre les communes. Le podium est dominé par Dargoire, avec un taux de 86,6 %, suivie de près par Commelle-Vernay (86,5 %) et Rivas (86,4 %). À l'opposé du classement, Charlieu affiche un taux de seulement 29,9 %, illustrant un écart considérable de plus de 56 points. Ce contraste reflète souvent la structure du parc de logements, entre communes résidentielles à forte accession et communes-centres ou étudiantes avec un parc locatif plus développé. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, dessinent une carte départementale où la propriété est particulièrement ancrée dans certaines communes périurbaines et rurales.
Avec un taux de propriétaires de 86,6 %, Dargoire se place en tête du département. Cette commune de 524 habitants présente un marché immobilier caractérisé par un prix au m² pour les maisons de 2 641 euros et un parc de 209 logements. La part des propriétaires occupants y atteint 89,6 %, tandis que les logements vacants sont très peu nombreux, à 2,4 %.
Commelle-Vernay, commune de plus de 3 000 habitants, affiche un taux de propriétaires de 86,5 %. Son parc de 1 291 logements est majoritairement occupé par leurs propriétaires (90,1 %). Le prix au m² des maisons, à 1 851 euros, y est inférieur à la moyenne des communes du top 10, et le taux de vacance reste contenu à 2,9 %.
Rivas se distingue avec un taux de propriétaires de 86,4 % pour une population de 747 habitants. Le prix des maisons y est de 2 642 euros le m², et la part des propriétaires occupants dans le parc de 258 logements est la plus élevée du top 10, à 90,3 %. Le taux de logements vacants s'établit à 3,5 %.
Craintilleux enregistre un taux de propriétaires de 86,0 %. Cette commune de 1 342 habitants possède un parc de 529 logements où les propriétaires occupants représentent 89,2 % des résidents. Le prix au m² des maisons est de 2 654 euros, et le marché semble dynamique avec un faible taux de vacance de 2,6 %.
Farnay présente un taux de propriétaires de 85,8 %. Avec un prix au m² des maisons de 3 190 euros, le plus élevé du top 10, son marché immobilier est attractif pour les acquéreurs. Sur les 565 logements que compte la commune, 89,9 % sont occupés par leurs propriétaires et seulement 3,7 % sont vacants.
Saint-Bonnet-Les-Oules affiche un taux de propriétaires de 85,3 %. La commune de 1 821 habitants se caractérise par un parc de 742 logements où la part des propriétaires occupants est très forte, à 90,8 %. Le prix au m² des maisons est de 3 136 euros, et on note une présence de résidences secondaires de 3,2 %.
Marclopt atteint un taux de propriétaires de 84,9 %. Cette petite commune de 552 habitants possède un parc de 225 logements, avec une part de propriétaires occupants record de 90,8 %. Le prix au m² des maisons y est de 1 717 euros, mais le taux de logements vacants est plus élevé, à 5,3 %.
Saint-Thomas-La-Garde partage un taux de propriétaires de 84,9 %. Pour 592 habitants, la commune compte 271 logements, avec la plus forte proportion de propriétaires occupants du classement (91,6 %). Le prix au m² des maisons est de 2 099 euros, et le taux de vacance atteint 5,9 %.
Cuzieu présente un taux de propriétaires de 84,4 %. Cette commune de 1 469 habitants offre un marché avec un prix au m² des maisons relativement accessible à 1 684 euros. Son parc de 615 logements est occupé à 88,6 % par des propriétaires, et le taux de vacance est modéré à 3,4 %.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Dargoire arrive en tête du classement par taux de propriétaires de Loire avec 86,60 %.
Le podium par taux de propriétaires de Loire : 1) Dargoire, 2) Commelle-Vernay, 3) Rivas.
Charlieu est classée dernière (320e) avec 29,92 %.
Ce classement comprend 320 communes de Loire.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de propriétaires pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Loire est de 63,51 %. La médiane se situe à 64,67 %.
175 communes sur 320 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (63,51 %).
Dargoire affiche 86,60 % contre 29,92 % pour Charlieu, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
