4 197 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Sury-Le-Comtal (6 621 hab., à 17 km) présente 60,9 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel d'Unieux s'établit à 4 197 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (87,2 %). Répartition relativement équilibrée entre maisons (52,7 %) et appartements (47,3 %). Ce contexte résidentiel — Unieux est au cœur du maillage communal du département de la Loire, perchée à 499 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 62,5 % de propriétaires, 36,6 % de locataires. 20,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). La commune respecte les obligations SRU avec 32,5 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 5,4 % du parc date d'avant 1919, 13,4 % d'après 2006. Le parc d'Unieux présente un profil énergétique médian: classe D, 213 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,5 % du parc diagnostiqué. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (64,9 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,2 %). 45,4 % des ménages d'Unieux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du maillage communal du département de la Loire. Unieux est perchée à 499 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 197 logements dont 3 658 résidences principales, 48 résidences secondaires et 491 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 4 197 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 956 | 4 190 | 4 197 |
| Rés. principales | 3 692 | 3 769 | 3 658 |
| Rés. secondaires | 28 | 34 | 48 |
| Vacants | 237 | 387 | 491 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 62,5 % de propriétaires, 36,6 % de locataires, dont 20 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (65 %), 18 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 3 025 à 4 197, soit +39 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 342 | 307 | 319 | 305 | 321 | 267 |
| Dont vacants > 2 ans | 102 | 117 | 129 | 117 | 116 | 147 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 944 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (43 %), et 36 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 98 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 286 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 256 kWh/m²/an côté maisons, ? à 203 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 39 |
| T2 | 183 |
| T3 | 444 |
| T4 | 301 |
| T5+ | 114 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0