Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 99 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Caubon-Saint-Sauveur (8 km) affiche 69,6 %
Le parc de Cambes recense 99 logements en 2022: 82 résidences principales (82,8 %), 11 résidences secondaires et 7 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,0 %). Ancrage local: la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à basse altitude (85 m), dans un relief de plaine.
Cambes compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,2 %), le locatif ne représentant que 10,5 %.
Selon l'INSEE, 35,4 % des logements de Cambes ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 192 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,0 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,6 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 52,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cambes appartient au tissu dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à basse altitude (85 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 82 résidences principales de Cambes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 99 logements dont 82 résidences principales, 11 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 99 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 75 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 87 | 92 | 99 |
| Rés. principales | 68 | 74 | 82 |
| Rés. secondaires | 14 | 9 | 11 |
| Vacants | 5 | 8 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,2 % de propriétaires, 10,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 30 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 44 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 69 logements en 1968, 99 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe A, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cambes (prix au m², ventes DVF, tendance).