Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 337 logements au total.
À Pardaillan (5 km, 334 hab.), la part de propriétaires s'élève à 54,9 %
Le parc d'Allemans-du-Dropt présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,5 % en 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,7 %). Ce contexte résidentiel — Allemans-du-Dropt est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 55 m) — cadre la lecture du parc local.
72,2 % des ménages d'Allemans-du-Dropt possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 41,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 205 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 10,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le électricité chauffe 41,0 % des résidences principales.
Le parc d'Allemans-du-Dropt a progressé de +4,0 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 10,2 % de ménages sans voiture, 34,4 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Allemans-du-Dropt est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le parc résidentiel d'Allemans-du-Dropt s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 55 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 256 résidences principales d'Allemans-du-Dropt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 337 logements dont 256 résidences principales, 39 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 337 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 307 | 324 | 337 |
| Rés. principales | 245 | 251 | 256 |
| Rés. secondaires | 31 | 38 | 39 |
| Vacants | 31 | 36 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,2 %, locataires 25,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 56 % à une voiture, 34 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 230 à 337 logements, soit +47 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 46 | 38 | 38 | 45 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 13 | 18 | 11 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 267 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 165 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Allemans-du-Dropt (prix au m², ventes DVF, tendance).