01 Le parc de logements
Le parc comprend 223 logements dont 167 résidences principales, 41 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 167 | 74,9 % |
| Résidences secondaires | 41 | 18,4 % |
| Logements vacants | 14 | 6,3 % |
Sur les 223 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 28,0 % |
| 1919-1945 | 19 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 12 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 26 | 16,1 % |
| 1991-2005 | 35 | 21,7 % |
| 2006-2019 | 24 | 14,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,4 % |
| 3 pièces | 15 | 9,0 % |
| 4 pièces | 45 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 103 | 61,7 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 180 | 221 | 223 |
| Rés. principales | 137 | 170 | 167 |
| Rés. secondaires | 26 | 38 | 41 |
| Vacants | 17 | 13 | 14 |
Trémouilles (473 hab., à 15 km) présente 60,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 147 | 88,0 % |
| Locataires (privé) | 11 | 6,6 % |
| Locataires HLM | 5 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,4 % |
La répartition du parc occupé: 88,1 % de propriétaires, 9,5 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 47 | 28,1 % |
| Électricité | 38 | 22,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 78 | 46,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 112 |
| Total ménages | 167 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,4 % |
| 1 voiture | 56 | 33,5 % |
| 2 voitures ou plus | 101 | 60,5 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 110 | 106 | 4 | 0 |
| 1975 | 122 | 101 | 7 | 14 |
| 1982 | 124 | 106 | 16 | 2 |
| 1990 | 148 | 114 | 20 | 14 |
| 1999 | 164 | 128 | 25 | 11 |
| 2006 | 180 | 149 | 24 | 8 |
| 2011 | 190 | 146 | 26 | 18 |
| 2016 | 221 | 170 | 38 | 13 |
| 2022 | 223 | 167 | 41 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 110 à 223, soit +103 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 31 | 35 | 31 | 41 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 17,4 % |
| Classe D | 8 | 34,8 % |
| Classe E | 3 | 13,0 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 7 | 30,4 % |
Distribution DPE sur 23 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 11 | 47,8 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 1 | 4,3 % |
| Classe E | 1 | 4,3 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 7 | 30,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (48 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 237 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 225 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 287 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 217 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (277), appartements classés ? (195), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Camboulazet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 223 logements de Camboulazet, dont 74,9 % en résidence principale, 18,4 % en secondaire, 6,3 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 96,9 % du parc. Côté cadre local, Camboulazet est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 572 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Rares sont les locataires à Camboulazet — 9,5 % seulement contre 88,1 % de propriétaires. Côté logement social, 3,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 28,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 269 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 34,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,7 %).
Le parc de Camboulazet se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Camboulazet: 60,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est perchée à 572 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.