Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 404 logements au total.
Pour référence, Comps-La-Grand-Ville (12 km) affiche 63,6 % de part de propriétaires
Le parc de Centrès comprend 404 logements en 2022, mais 68 d'entre eux (16,8 %) sont vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,6 %). Ce contexte résidentiel — Centrès est une commune de l'Occitanie intérieure, à 505 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 84,0 % des ménages de Centrès sont propriétaires de leur logement.
Selon l'INSEE, 35,1 % des logements de Centrès ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Centrès présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 353 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 58,7 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le fioul chauffe 44,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Centrès: 40,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Centrès appartient au tissu une commune de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Centrès s'inscrit dans un territoire à 505 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 404 logements dont 239 résidences principales, 97 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 404 logements recensés, 59 % sont occupés à l'année, 24 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 390 | 399 | 404 |
| Rés. principales | 254 | 234 | 239 |
| Rés. secondaires | 97 | 124 | 97 |
| Vacants | 38 | 41 | 68 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,0 % appartiennent à leurs occupants, 8,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (45 %), 17 % d'électricité et 45 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 293 logements en 1968, 404 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 66 | 61 | 54 | 68 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 39 | 42 | 41 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (46 %), 7 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe G ressort en tête (26 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 391 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 295 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Centrès (prix au m², ventes DVF, tendance).