01 Le parc de logements
Le parc comprend 404 logements dont 239 résidences principales, 97 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 239 | 59,2 % |
| Résidences secondaires | 97 | 24,0 % |
| Logements vacants | 68 | 16,8 % |
Sur les 404 logements recensés, 59 % sont occupés à l'année, 24 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 84 | 35,3 % |
| 1919-1945 | 39 | 16,4 % |
| 1946-1970 | 28 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 46 | 19,3 % |
| 1991-2005 | 31 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 10 | 4,2 % |
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 3,4 % |
| 3 pièces | 24 | 10,1 % |
| 4 pièces | 52 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 154 | 64,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 390 | 399 | 404 |
| Rés. principales | 254 | 234 | 239 |
| Rés. secondaires | 97 | 124 | 97 |
| Vacants | 38 | 41 | 68 |
Pour référence, Comps-La-Grand-Ville (12 km) affiche 63,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 201 | 84,1 % |
| Locataires (privé) | 20 | 8,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 17 | 7,1 % |
Occupation des résidences principales — 84,0 % appartiennent à leurs occupants, 8,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 106 | 44,5 % |
| Électricité | 40 | 16,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 90 | 37,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (45 %), 17 % d'électricité et 45 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 159 |
| Total ménages | 239 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 8,8 % |
| 1 voiture | 121 | 50,6 % |
| 2 voitures ou plus | 97 | 40,6 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 293 | 257 | 12 | 24 |
| 1975 | 294 | 249 | 37 | 8 |
| 1982 | 308 | 247 | 40 | 21 |
| 1990 | 324 | 248 | 45 | 31 |
| 1999 | 368 | 246 | 84 | 38 |
| 2006 | 365 | 249 | 88 | 27 |
| 2011 | 390 | 254 | 97 | 38 |
| 2016 | 399 | 234 | 124 | 41 |
| 2022 | 404 | 239 | 97 | 68 |
Trajectoire de long terme: 293 logements en 1968, 404 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 66 | 61 | 54 | 68 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 39 | 42 | 41 | 43 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 7,8 % |
| Classe D | 8 | 15,7 % |
| Classe E | 11 | 21,6 % |
| Classe F | 6 | 11,8 % |
| Classe G | 22 | 43,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (43 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 7,8 % |
| Classe B | 12 | 23,5 % |
| Classe C | 10 | 19,6 % |
| Classe D | 6 | 11,8 % |
| Classe E | 1 | 2,0 % |
| Classe F | 5 | 9,8 % |
| Classe G | 13 | 25,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe G ressort en tête (25 %), et 51 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 359 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 354 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 298 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 134 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 359 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 134 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 22 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (346 kWh/m²/an), les appartements ? (121) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Centrès (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Centrès comprend 404 logements en 2022, mais 68 d'entre eux (16,8 %) sont vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,6 %). Ce contexte résidentiel — Centrès est une commune de l'Occitanie intérieure, à 505 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 84,0 % des ménages de Centrès sont propriétaires de leur logement.
Selon l'INSEE, 35,1 % des logements de Centrès ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Centrès présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 342 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 54,9 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le fioul chauffe 44,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Centrès: 40,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Centrès appartient au tissu une commune de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Centrès s'inscrit dans un territoire à 505 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.