Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 248 logements au total.
La part de propriétaires atteint 44,0 % à Saint-Just-sur-Viaur, commune de 216 hab. à 8 km
Le profil résidentiel de Rullac-Saint-Cirq comporte une forte dimension touristique (33,1 % du parc en résidences secondaires). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,6 %). Ce contexte résidentiel — Rullac-Saint-Cirq est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 543 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,9 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,5 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (311 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 58,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,2 %). Profil fortement motorisé: 44,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rullac-Saint-Cirq est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le parc résidentiel de Rullac-Saint-Cirq s'inscrit dans un territoire perchée à 543 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 163 résidences principales de Rullac-Saint-Cirq et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 248 logements dont 163 résidences principales, 82 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 248 logements du parc, 66 % assurent la fonction de résidence principale, contre 33 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 245 | 248 |
| Rés. principales | 164 | 158 | 163 |
| Rés. secondaires | 65 | 71 | 82 |
| Vacants | 6 | 16 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,9 % de propriétaires, 4,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 20 % d'électricité et 36 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 49 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 160 logements en 1968, 248 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 41 | 37 | 33 | 35 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 41 % des diagnostics, et 6 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe F ressort en tête (35 %), et 47 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 346 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 289 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rullac-Saint-Cirq (prix au m², ventes DVF, tendance).