01 Le parc de logements
Le parc comprend 227 logements dont 131 résidences principales, 60 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 131 | 57,7 % |
| Résidences secondaires | 60 | 26,4 % |
| Logements vacants | 35 | 15,4 % |
Sur les 227 logements recensés, 58 % sont occupés à l'année, 26 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 24,6 % |
| 1919-1945 | 9 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 15 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 33 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 28 | 21,5 % |
| 2006-2019 | 13 | 10,0 % |
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 5 | 3,8 % |
| 3 pièces | 36 | 27,7 % |
| 4 pièces | 36 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 40,0 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 225 | 224 | 227 |
| Rés. principales | 119 | 118 | 131 |
| Rés. secondaires | 81 | 80 | 60 |
| Vacants | 24 | 26 | 35 |
En regard, Les Plans (à 14 km, 315 hab.) affiche 54,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 99 | 75,6 % |
| Locataires (privé) | 25 | 19,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 5,3 % |
Occupation des résidences principales — 75,9 % appartiennent à leurs occupants, 19,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 34 | 26,2 % |
| Électricité | 56 | 43,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 34 | 26,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 131 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 19,1 % |
| 1 voiture | 58 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 37,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 19 % sans voiture, 44 % à une voiture et 37 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 52,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 194 | 136 | 43 | 15 |
| 1975 | 197 | 127 | 40 | 30 |
| 1982 | 199 | 111 | 35 | 53 |
| 1990 | 187 | 110 | 43 | 34 |
| 1999 | 198 | 94 | 72 | 32 |
| 2006 | 209 | 111 | 78 | 20 |
| 2011 | 225 | 119 | 81 | 24 |
| 2016 | 224 | 118 | 80 | 26 |
| 2022 | 227 | 131 | 60 | 35 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 194 logements à l'origine, 227 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 30 | 29 | 28 | 31 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,3 % |
| Classe B | 3 | 10,0 % |
| Classe C | 6 | 20,0 % |
| Classe D | 4 | 13,3 % |
| Classe E | 8 | 26,7 % |
| Classe F | 6 | 20,0 % |
| Classe G | 2 | 6,7 % |
Le graphique décompose les 30 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en E, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 30,0 % |
| Classe B | 6 | 20,0 % |
| Classe C | 9 | 30,0 % |
| Classe D | 3 | 10,0 % |
| Classe E | 1 | 3,3 % |
| Classe F | 1 | 3,3 % |
| Classe G | 1 | 3,3 % |
Répartition climat du parc: A concentre 30 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 115 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 255 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 137 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 214 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 42 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 261 kWh/m²/an, contre 42 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 219 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (236 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (160).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Camplong (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 60 résidences secondaires dans le parc de Camplong, soit 26,4 % du total. Une typologie quasi monomorphe — 89,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Camplong est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, à 513 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
L'accession à la propriété est la norme à Camplong, avec 75,9 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (24,6 % avant 1919) et constructions récentes (10,0 % après 2006). Côté DPE, de Camplong, le parc fait moins bien que le repère national: E et 234 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,7 %. Mode de chauffage dominant: électricité (43,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,3 %). La motorisation des ménages est classique: 19,1 % sans voiture et 37,4 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Camplong est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 513 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.