Parc à forte empreinte de résidence secondaire (63 % du parc) avec 598 logements au total.
À Roqueredonde (10 km, 211 hab.), la part de propriétaires s'élève à 32,8 %
Sur les 598 logements d'Avène, 62,9 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La typologie majoritaire est la maison individuelle (61,4 %), complétée par 38,6 % d'appartements. Côté cadre local, Avène est au cœur de la garrigue languedocienne, à 544 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
65,9 % des ménages d'Avène possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 3,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 51,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté DPE, le parc d'Avène est dans la moyenne — classe C dominante, 196 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) équipe 42,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Avène est stable sur la période 2016-2022 (+1,2 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 12,8 % de ménages sans voiture, 34,1 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la garrigue languedocienne. Le contexte naturel (à 544 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 179 résidences principales d'Avène et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 598 logements dont 179 résidences principales, 376 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 598 logements: 30 % sont habités en permanence, 63 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (51 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 51 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 37 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 571 | 591 | 598 |
| Rés. principales | 156 | 170 | 179 |
| Rés. secondaires | 380 | 388 | 376 |
| Vacants | 35 | 33 | 43 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,9 % de propriétaires face à 23,5 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 39 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 276 logements à l'origine, 598 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 128 | 127 | 108 | 113 | 90 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 30 | 36 | 39 | 42 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 93 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en C, 54 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 45 %, 95 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 243 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 150 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (240 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (175).
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 19/04/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avène (prix au m², ventes DVF, tendance).