01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 134 logements dont 821 résidences principales, 132 résidences secondaires et 180 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 821 | 72,4 % |
| Résidences secondaires | 132 | 11,6 % |
| Logements vacants | 180 | 15,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 1 134.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 121 | 15,1 % |
| 1919-1945 | 131 | 16,3 % |
| 1946-1970 | 237 | 29,5 % |
| 1971-1990 | 161 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 93 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 60 | 7,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,9 % |
| 2 pièces | 63 | 7,7 % |
| 3 pièces | 198 | 24,1 % |
| 4 pièces | 286 | 34,8 % |
| 5 pièces ou plus | 267 | 32,5 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 33 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 121 | 1 118 | 1 134 |
| Rés. principales | 782 | 797 | 821 |
| Rés. secondaires | 195 | 113 | 132 |
| Vacants | 144 | 208 | 180 |
À titre de comparaison : 52,2 % de part de propriétaires à Autignac, à 23 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 473 | 57,6 % |
| Locataires (privé) | 211 | 25,7 % |
| Locataires HLM | 122 | 14,9 % |
| Logés gratuitement | 15 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 57,6 %, locataires 40,6 % — la part HLM s'établit à 15 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 27 | 3,3 % |
| Fioul | 93 | 11,3 % |
| Électricité | 436 | 53,1 % |
| Gaz bouteille | 101 | 12,3 % |
| Autre (bois…) | 164 | 20,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 53 % au électricité, 53 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 106 |
| 2 à 4 ans | 162 |
| 5 à 9 ans | 145 |
| 10 ans ou plus | 409 |
| Total ménages | 821 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 128 |
| Sous-occupation modérée | 260 |
| Sous-occupation accentuée | 191 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 138 | 16,8 % |
| 1 voiture | 426 | 51,9 % |
| 2 voitures ou plus | 258 | 31,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 17 % sans voiture, 52 % à une voiture et 31 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 49,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 940 | 801 | 84 | 55 |
| 1975 | 910 | 743 | 61 | 106 |
| 1982 | 952 | 764 | 125 | 63 |
| 1990 | 941 | 713 | 119 | 109 |
| 1999 | 983 | 694 | 157 | 132 |
| 2006 | 1 075 | 743 | 171 | 161 |
| 2011 | 1 121 | 782 | 195 | 144 |
| 2016 | 1 118 | 797 | 113 | 208 |
| 2022 | 1 134 | 821 | 132 | 180 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 940 logements, le total atteint 1 134 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 215 | 217 | 208 | 156 | 195 | 157 |
| Dont vacants > 2 ans | 109 | 115 | 100 | 78 | 81 | 102 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1,1 % |
| Classe B | 17 | 3,7 % |
| Classe C | 124 | 26,7 % |
| Classe D | 204 | 43,9 % |
| Classe E | 98 | 21,1 % |
| Classe F | 15 | 3,2 % |
| Classe G | 2 | 0,4 % |
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 83 | 17,8 % |
| Classe B | 92 | 19,8 % |
| Classe C | 64 | 13,8 % |
| Classe D | 151 | 32,5 % |
| Classe E | 65 | 14,0 % |
| Classe F | 9 | 1,9 % |
| Classe G | 1 | 0,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (32 %), et 51 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 188 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 95 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 206 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 10 | 7 |
| Classe C | 49 | 75 |
| Classe D | 38 | 166 |
| Classe E | 33 | 65 |
| Classe F | 12 | 3 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (195 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (185).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 10 |
| T3 | 69 |
| T4 | 59 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Bousquet-d'Orb (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Le Bousquet-d'Orb est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Hérault. (sur 107 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
180 logements sont recensés comme vacants dans le parc du Bousquet-d'Orb (15,9 % des 1 134 unités). Profil pavillonnaire affirmé: 67,8 % de maisons individuelles pour 32,2 % d'appartements. Le cadre local de Le Bousquet-d'Orb est caractéristique des bourgs languedociens, à 406 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
57,6 % des ménages du Bousquet-d'Orb possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 14,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Près d'15,1 % du parc du Bousquet-d'Orb est antérieur à 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 188 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 53,1 % des résidences principales.
Le parc du Bousquet-d'Orb est stable sur la période 2016-2022 (+1,4 %). 16,8 % des ménages du Bousquet-d'Orb n'ont pas de voiture, 31,4 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs languedociens. Le Bousquet-d'Orb est à 406 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 821 résidences principales du Bousquet-d'Orb et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.