Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 316 logements recensés.
En comparaison, Pruines (à 8 km) enregistre 53,4 % de part de propriétaires
Le parc de Campuac est marqué par la villégiature — 84 résidences secondaires sur 316 logements (26,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,8 % de maisons. Campuac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 591 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,8 % de propriétaires occupants. 8,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 18,6 % avant 1919 et 20,1 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 266 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 35,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 38,3 % des résidences principales.
Le parc de Campuac s'est étoffé de +5,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 47,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — perchée à 591 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 316 logements dont 210 résidences principales, 84 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 316 logements recensés, 66 % sont occupés à l'année, 27 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 284 | 299 | 316 |
| Rés. principales | 204 | 207 | 210 |
| Rés. secondaires | 67 | 74 | 84 |
| Vacants | 13 | 19 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,8 % de propriétaires occupants, 15,4 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 48 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 162 logements en 1968, 316 en 2022 (+95 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 45 | 43 | 42 | 47 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 24 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 22 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 106 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 278 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 9 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Campuac (prix au m², ventes DVF, tendance).