Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 371 logements au total.
La part de propriétaires atteint 47,8 % à Villecomtal, commune de 430 hab. à 5 km
Sur les 371 logements de Mouret, 25,3 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,7 % du parc se compose de maisons (355 unités). Le cadre local de Mouret est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 425 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La structure d'occupation de Mouret est caractéristique des communes de propriétaires (81,3 %).
Selon l'INSEE, 36,0 % des logements de Mouret ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 270 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 31,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,0 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,8 %). 59,4 % des ménages de Mouret disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Côté topographie, Mouret se trouve à 425 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 371 logements dont 239 résidences principales, 94 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 371 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 333 | 341 | 371 |
| Rés. principales | 217 | 229 | 239 |
| Rés. secondaires | 71 | 87 | 94 |
| Vacants | 44 | 25 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,3 % de propriétaires, 14,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 170 à 371 logements, soit +118 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 56 | 55 | 52 | 60 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 35 | 31 | 34 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 35 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 280 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 174 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (285), appartements classés ? (180), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mouret (prix au m², ventes DVF, tendance).