Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 871 logements recensés.
À titre de comparaison : 47,6 % de part de propriétaires à Hambye, à 16 km
871 logements sont décomptés dans le parc de Canisy au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,8 %). La commune est au cœur du bocage normand, en plaine, à 77 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral de la Manche (43 km).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 73,8 % de propriétaires, 25,0 % de locataires. Le logement social occupe une place de 6,2 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (19,8 % avant 1919) et constructions récentes (13,7 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 197 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (43,6 %).
Le parc de Canisy a progressé de +4,7 % entre 2016 et 2022. 48,5 % des ménages de Canisy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Canisy est au cœur du bocage normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Canisy se trouve en plaine, à 77 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral de la Manche (43 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 871 logements dont 776 résidences principales, 32 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 871 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 808 | 832 | 871 |
| Rés. principales | 740 | 735 | 776 |
| Rés. secondaires | 18 | 26 | 32 |
| Vacants | 50 | 71 | 63 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,8 %, locataires 25,0 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 419 logements en 1968, 871 en 2022 (+108 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 71 | 85 | 81 | 76 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 23 | 30 | 31 | 36 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 354 diagnostics: la majorité se situe en classe D (58 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 64 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 255 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 84 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 196 kWh/m²/an côté maisons, ? à 233 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 21 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 6 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Canisy (prix au m², ventes DVF, tendance).