Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 420 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 64,2 % à Ploëzal, commune de 1 229 hab. à 14 km
La commune compte 420 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (88,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,6 % du parc. Ce contexte résidentiel — Caouënnec-Lanvézéac est dans la tradition du bocage breton, en plaine, à 80 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (28 km) — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Caouënnec-Lanvézéac (83,9 %).
Le parc compte 23,4 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de Caouënnec-Lanvézéac présente un profil énergétique médian: classe D, 206 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 13,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (45,9 % des résidences principales).
Caouënnec-Lanvézéac affiche une croissance de son parc de +6,1 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 58,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition du bocage breton: les attentes résidentielles s'y calquent. Caouënnec-Lanvézéac est en plaine, à 80 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (28 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 420 logements dont 370 résidences principales, 25 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 420 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 393 | 396 | 420 |
| Rés. principales | 350 | 351 | 370 |
| Rés. secondaires | 23 | 23 | 25 |
| Vacants | 20 | 22 | 25 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 83,9 % appartiennent à leurs occupants, 15,6 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 39 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 49 |
| 10 ans ou plus | 234 |
| Total ménages | 370 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 64 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 144 à 420, soit +192 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 27 | 23 | 26 | 40 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 281 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 56 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 207 kWh/m²/an côté maisons, ? à 186 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caouënnec-Lanvézéac (prix au m², ventes DVF, tendance).