Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 420 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 64,2 % à Ploëzal, commune de 1 229 hab. à 14 km
La commune compte 420 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (88,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,6 % du parc. Ce contexte résidentiel — Caouënnec-Lanvézéac est dans la tradition du bocage breton, en plaine, à 80 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (28 km) — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Caouënnec-Lanvézéac (83,9 %).
Le parc compte 23,4 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de Caouënnec-Lanvézéac présente un profil énergétique médian: classe D, 204 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (45,9 % des résidences principales).
Caouënnec-Lanvézéac affiche une croissance de son parc de +6,1 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 58,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition du bocage breton: les attentes résidentielles s'y calquent. Caouënnec-Lanvézéac est en plaine, à 80 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (28 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 420 logements dont 370 résidences principales, 25 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 420 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 393 | 396 | 420 |
| Rés. principales | 350 | 351 | 370 |
| Rés. secondaires | 23 | 23 | 25 |
| Vacants | 20 | 22 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,9 % appartiennent à leurs occupants, 15,6 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 39 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 144 à 420, soit +192 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 27 | 23 | 26 | 40 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 244 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 55 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caouënnec-Lanvézéac (prix au m², ventes DVF, tendance).