Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 636 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Ploëzal (17 km) affiche 64,2 %
Le parc de Tonquédec recense 636 logements en 2022: 531 résidences principales (83,5 %), 65 résidences secondaires et 40 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,6 %). Ce contexte résidentiel — Tonquédec est dans la péninsule armoricaine, en plaine, à 77 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (29 km) — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 76,2 % des ménages de Tonquédec sont propriétaires de leur logement. 2,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Tonquédec s'étend d'un noyau historique (24,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,6 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 212 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 15,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,0 % des résidences principales).
Tonquédec affiche une croissance de son parc de +3,4 % depuis 2016. 56,5 % des ménages de Tonquédec disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la péninsule armoricaine. Côté topographie, Tonquédec se trouve en plaine, à 77 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (29 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 531 résidences principales de Tonquédec et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 636 logements dont 531 résidences principales, 65 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 636 logements: 83 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 570 | 615 | 636 |
| Rés. principales | 473 | 511 | 531 |
| Rés. secondaires | 58 | 63 | 65 |
| Vacants | 39 | 41 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,2 % de propriétaires occupants, 21,4 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 35 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 371 à 636, soit +71 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 67 | 58 | 59 | 61 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 38 | 29 | 28 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 86 diagnostics: la majorité se situe en classe C (30 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 270 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 65 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tonquédec (prix au m², ventes DVF, tendance).