01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 146 logements dont 1 046 résidences principales, 18 résidences secondaires et 83 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 046 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 18 | 1,6 % |
| Logements vacants | 83 | 7,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 1 146 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 153 | 14,8 % |
| 1919-1945 | 112 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 259 | 25,0 % |
| 1971-1990 | 364 | 35,1 % |
| 1991-2005 | 88 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 60 | 5,8 % |
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,5 % |
| 2 pièces | 22 | 2,1 % |
| 3 pièces | 109 | 10,4 % |
| 4 pièces | 291 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 619 | 59,2 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 095 | 1 141 | 1 146 |
| Rés. principales | 1 008 | 1 037 | 1 046 |
| Rés. secondaires | 14 | 13 | 18 |
| Vacants | 73 | 91 | 83 |
Douzy (2 134 hab., à 9 km) présente 50,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 824 | 78,8 % |
| Locataires (privé) | 152 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 50 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 20 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,8 %, locataires 19,3 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 628 | 60,0 % |
| Fioul | 66 | 6,3 % |
| Électricité | 144 | 13,8 % |
| Gaz bouteille | 9 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 199 | 19,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (60 %), 14 % d'électricité et 6 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 77 |
| 2 à 4 ans | 156 |
| 5 à 9 ans | 148 |
| 10 ans ou plus | 664 |
| Total ménages | 1 046 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 186 |
| Sous-occupation accentuée | 328 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 87 | 8,3 % |
| 1 voiture | 483 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 476 | 45,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 46 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 697 | 632 | 13 | 52 |
| 1975 | 827 | 773 | 13 | 41 |
| 1982 | 919 | 852 | 17 | 50 |
| 1990 | 967 | 883 | 21 | 63 |
| 1999 | 990 | 930 | 20 | 40 |
| 2006 | 1 052 | 986 | 15 | 51 |
| 2011 | 1 095 | 1 008 | 14 | 73 |
| 2016 | 1 141 | 1 037 | 13 | 91 |
| 2022 | 1 146 | 1 046 | 18 | 83 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 697 logements à l'origine, 1 146 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 106 | 106 | 105 | 107 | 112 | 93 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 32 | 29 | 21 | 28 | 59 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,4 % |
| Classe B | 3 | 1,2 % |
| Classe C | 75 | 29,2 % |
| Classe D | 91 | 35,4 % |
| Classe E | 45 | 17,5 % |
| Classe F | 25 | 9,7 % |
| Classe G | 17 | 6,6 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 4,7 % |
| Classe B | 39 | 15,2 % |
| Classe C | 74 | 28,8 % |
| Classe D | 67 | 26,1 % |
| Classe E | 32 | 12,5 % |
| Classe F | 25 | 9,7 % |
| Classe G | 8 | 3,1 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe C, 49 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 272 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 94 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 64 | 11 |
| Classe D | 66 | 25 |
| Classe E | 39 | 6 |
| Classe F | 23 | 2 |
| Classe G | 17 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (225 kWh/m²/an), les appartements ? (195) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 11 |
| T4 | 40 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Floing (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Floing est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Ardennes. (sur 14 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Floing est le bourg ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Ardennes. (sur 14 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc immobilier de Floing totalise 1 146 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 046 unités, 91,3 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,3 %). Ce contexte résidentiel — Floing est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 190 m — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Floing, avec 78,8 % de propriétaires occupants. 4,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Près d'14,8 % du parc de Floing est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (220 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 16,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 60,0 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Floing se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 45,5 % des ménages de Floing disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Floing appartient au tissu caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 190 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.