Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 997 logements recensés.
À Rocbaron, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 77,6 %
Le parc de Carnoules comprend 1 997 logements, dont l'essentiel (87,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La typologie majoritaire est la maison individuelle (79,6 %), complétée par 20,4 % d'appartements. Côté cadre local, Carnoules est dans la géographie contrastée du Var, dans les collines, à une altitude moyenne de 242 m, à 28 km du littoral provençal.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Carnoules (75,2 %). Part du parc social: 4,8 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (12,5 % avant 1919) et constructions récentes (19,0 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 158 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (63,7 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,8 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Carnoules: 50,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Carnoules est dans la géographie contrastée du Var. La commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 242 m, à 28 km du littoral provençal: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 997 logements dont 1 743 résidences principales, 107 résidences secondaires et 147 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 1 997.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 30 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 614 | 1 802 | 1 997 |
| Rés. principales | 1 359 | 1 466 | 1 743 |
| Rés. secondaires | 138 | 152 | 107 |
| Vacants | 117 | 183 | 147 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,2 % de propriétaires, 22,9 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 64 % des résidences principales, devant l'électricité (64 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 618 logements en 1968, 1 997 en 2022 (+223 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 252 | 188 | 183 | 241 | 205 | 109 |
| Dont vacants > 2 ans | 66 | 62 | 53 | 53 | 53 | 63 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 62 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (54 %), et 92 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 197 kWh/m²/an, contre 68 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 129 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (155), appartements classés ? (163), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 25 |
| T3 | 43 |
| T4 | 45 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0