01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 840 logements dont 1 658 résidences principales, 52 résidences secondaires et 129 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 658 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 52 | 2,8 % |
| Logements vacants | 129 | 7,0 % |
Parmi les 1 840 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 155 | 9,4 % |
| 1919-1945 | 80 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 276 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 524 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 364 | 22,0 % |
| 2006-2019 | 256 | 15,5 % |
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 1,0 % |
| 2 pièces | 132 | 8,0 % |
| 3 pièces | 285 | 17,2 % |
| 4 pièces | 525 | 31,7 % |
| 5 pièces ou plus | 699 | 42,2 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 551 | 1 654 | 1 840 |
| Rés. principales | 1 420 | 1 495 | 1 658 |
| Rés. secondaires | 50 | 129 | 52 |
| Vacants | 81 | 29 | 129 |
À titre de comparaison : 59,8 % de part de propriétaires à Puget-Ville, à 20 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 292 | 77,9 % |
| Locataires (privé) | 250 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 58 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 58 | 3,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,9 % de propriétaires occupants, 18,6 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 0,4 % |
| Fioul | 196 | 11,8 % |
| Électricité | 1 032 | 62,2 % |
| Gaz bouteille | 87 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 338 | 20,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (62 %), 62 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 165 |
| 2 à 4 ans | 285 |
| 5 à 9 ans | 207 |
| 10 ans ou plus | 1 002 |
| Total ménages | 1 658 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 320 |
| Sous-occupation modérée | 355 |
| Sous-occupation accentuée | 482 |
| Suroccupation modérée | 36 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 95 | 5,7 % |
| 1 voiture | 655 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 908 | 54,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 40 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 655 | 504 | 114 | 37 |
| 1975 | 740 | 574 | 121 | 45 |
| 1982 | 886 | 706 | 114 | 66 |
| 1990 | 1 073 | 930 | 87 | 56 |
| 1999 | 1 379 | 1 232 | 75 | 72 |
| 2006 | 1 495 | 1 356 | 69 | 71 |
| 2011 | 1 551 | 1 420 | 50 | 81 |
| 2016 | 1 654 | 1 495 | 129 | 29 |
| 2022 | 1 840 | 1 658 | 52 | 129 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 655 logements, le total atteint 1 840 en 2022 (+181 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 123 | 95 | 94 | 117 | 140 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 19 | 14 | 18 | 29 | 40 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 7,4 % |
| Classe B | 121 | 23,5 % |
| Classe C | 165 | 32,0 % |
| Classe D | 114 | 22,1 % |
| Classe E | 49 | 9,5 % |
| Classe F | 23 | 4,5 % |
| Classe G | 5 | 1,0 % |
Distribution DPE sur 515 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 63 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 259 | 50,3 % |
| Classe B | 146 | 28,3 % |
| Classe C | 55 | 10,7 % |
| Classe D | 27 | 5,2 % |
| Classe E | 15 | 2,9 % |
| Classe F | 11 | 2,1 % |
| Classe G | 2 | 0,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 50 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 208 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 162 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 127 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 109 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 238 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 80 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 14 |
| Classe B | 69 | 52 |
| Classe C | 79 | 86 |
| Classe D | 69 | 45 |
| Classe E | 31 | 18 |
| Classe F | 17 | 6 |
| Classe G | 3 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (164), appartements classés ? (159), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 27 |
| T3 | 32 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Revest-les-Eaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Le Revest-les-Eaux est le bourg ayant le moins de résidences secondaires du département Var. (sur 46 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc du Revest-les-Eaux rassemble 1 840 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 658 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (85,1 %). La commune est dans les paysages varois entre mer et arrière-pays, à une altitude moyenne de 405 m, sur un relief marqué, à 20 km du littoral provençal.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,9 % de propriétaires contre 18,6 % de locataires. Côté logement social, 3,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Le taux SRU communal — 4,9 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
Le renouvellement du parc est marqué — 15,5 % des logements datent de 2006 ou après. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 162 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (62,2 %).
Croissance modérée du parc du Revest-les-Eaux entre 2016 et 2022 (+11,2 %). 54,8 % des ménages du Revest-les-Eaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Revest-les-Eaux est dans les paysages varois entre mer et arrière-pays. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 405 m, sur un relief marqué, à 20 km du littoral provençal, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.