Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 2 389 logements recensés.
59,8 % de part de propriétaires à Puget-Ville, commune de population comparable à 6 km
Les données INSEE 2022 indiquent 2 389 logements à Rocbaron, dont 89,7 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,0 % de maisons individuelles. Rocbaron est au cœur de la Provence varoise, à 380 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à une trentaine de kilomètres du littoral provençal (20 km).
La structure d'occupation de Rocbaron est caractéristique des communes de propriétaires (86,5 %). Côté SRU, Rocbaron demeure déficitaire avec 0,0 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
Le parc compte 34,8 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Sur le plan énergétique, de Rocbaron, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 134 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,9 % des résidences principales.
Dynamique de construction marquée: +15,9 % de logements en plus entre 2016 et 2022. 61,0 % des ménages de Rocbaron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Rocbaron est au cœur de la Provence varoise. Le décor géographique — à 380 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à une trentaine de kilomètres du littoral provençal (20 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (2 144 résidences principales de Rocbaron) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Rocbaron est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Var. (sur 41 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Rocbaron se classe 2e petite ville ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 1 751 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 389 logements dont 2 144 résidences principales, 159 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 389 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (35 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 624 | 2 061 | 2 389 |
| Rés. principales | 1 405 | 1 815 | 2 144 |
| Rés. secondaires | 151 | 157 | 159 |
| Vacants | 68 | 90 | 85 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,5 % de propriétaires, 11,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (57 %), 57 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 121 à 2 389, soit +1874 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 162 | 170 | 133 | 115 | 235 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 22 | 23 | 31 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 49 % des logements et 82 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 71 % des diagnostics et 95 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 210 kWh/m²/an, contre 73 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 137 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (132), appartements classés ? (140), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rocbaron (prix au m², ventes DVF, tendance).